Paiement des loyers toujours en retard

Bonjour,
J'ai un locataire qui prend un malin plaisir à attendre ma deuxième lettre de relance pour payer son loyer.
Ai-je le droit de lui retenir des pénalités de retard ?
Il n'y a rien de spécifié sur le bail à ce sujet.

Merci d'avance pour vos réponses