Terrain en co-propirété

Bonjour,

Ma mère possède une maison où une cours est en co-propriété avec environ 10 personnes.
Un des co-propriétaires a construit vers les années 70 un mur autour de sa maison, sans rien demandé, personnes n'a rien dit. Cette maison a été vendue depuis deux fois et le dernier propriétaire depuis environ 5 ans a construit une piscine sur ce terrain avec une declaration auprès de la mairie qui lui a donné son accord. Maintenant cette personne veut vendre et demande l'accord aux autres co-propriétaires de lui céder le terrain gratuitement en prenant en charge quand même le bornage. Il dit que le mur est construit depuis plus de 30 ans et que le terrain lui appartient d'office. Pouvons-nous ne pas donner notre accord ? Le terrain représente environ 50 m2.
D'avance merci pour votre réponse