Bail commercial : Art. 606 pour le preneur

JJM -  
 JJJM -
Bonjour,
Maitrisant mal le français (présence d'un traducteur), le preneur a signé un bail commercial l'obligeant sans le savoir à prendre en charge les grosses réparations (article 606 du code civil)
Quel recours serait envisageable dans un tel cas ?
Merci

2 réponses

  1.
    loréda Messages postés 94 Statut Membre 12
     
    Bonjour ,

    Quel recours serait envisageable dans un tel cas ?

    Aucun .

    Il vous reste le droit de résilier le bail en respectant le délai contractuel.

    Il existe bien un arrêt de la cour de cassation qui contredit la jurisprudence habituelle ( l'obligation du preneur de faire les réparations ) , mais ce cas unique ne saurait prévaloir sur d'autres cas.

    Avez -vous un dégât dans ce local ou non ?
    0
    1. JJJM
       
      Bonjour et merci Loreda
      Oui, il y a des dégats : c'est ce qui a provoqué l'examen de cette situation
      Ne peut-on invoquer l'impossibilité de comprendre cette partie du texte signé : le traducteur non juriste a traduit article 606 par article 606, sans pouvoir en dire d'avantage lui même ... et personne n'a expliqué ce qu'il fallait savoir
      Il s'agit d'une petite activité et le loyer, normal, n'a pas été réduit pour compenser cette prise de risque
      0
  2. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 920
     
    Bonjour

    Une idée de ce que l'administration et les tribunaux considèrent comme grosses réparations ou pas

    http://www.jurisprudentes.net/Les-grosses-reparations-dans-le.html

    http://www.jurisprudentes.net/Refection-totale-de-la-toiture-par.html
    0

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