souci locataire help!!!

Question

Bonjour, 

j'avais un locataire qui a voulut quitter l'appartement sans préavis car l'appartement était trop petit j'ai envoyé un sms à ce locataire en lui disant que j'allais vendre et que j'allais lui envoyer un recommandé hors apres renseignement je ne pouvais vendre car son bail etait pas fini donc je n'ai jamais envoyé de lettre recommandé ou autre, elle ma quand meme envoyé un recommandé en me disant qu'elle quittait les lieux avec 1 mois de préavis avec mon accord, alors qu'aucun accord avait ete donné, je n'ai meme pas répondu a son courrier, j'ai donc gardé sa caution et elle m'attaque au tribunal EST CE QUE JE SUIS EN TORD??? elle m'attaque également pour appartement insalubre alors que l'appartement est nikel et je n'ai jamais eu d'appels ou courriers de sa part auparavant. merci de m'aider

cdt

Utilisateur anonyme · Answer

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feloxe · Answer

Vous n'êtes pas en tort si l'appart avait été déclaré insalubre vous auriez été informé par les services de l'hygiéne.
Aprés a vous d'apporter les éléments au tribunal pour démontrer la mauvaise foi de votre locataire.
Avez vous fait un état des lieux?

bulou · Answer

vous vous expliquerez au tribunal .mais si vous n'avez jamais donné votre accord par écrit votre locataire ne respecte pas son préavis .donc c'est elle qui vous doit de l'argent .

ambsisi · Answer

merci pour vos réponses oui un état des lieux a été fait et rien est signalé d'ailleurs tout le temps quelle etait dans l'appart elle ne ma jamais tenu informé de tout ça, et je lui ai jamais envoyé de lettre recommandée concernant mon accord pour un départ avant date le pire c'est qu'elle me demande des dommages et interets

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Si elle avait un motif valable pour le préavis à un mois et qu'elle vous l'a donné par courrier reco A/R, vous ne pourrez rien faire.

Pour l'état du logement : elle n'obtiendra pas de DI puisqu'elle ne vous en a pas informé.

Néanmoins, si le logement est en effet insalubre, vous pourriez vous voir interdit de le louer avant d'y faire les travaux nécessaires...

Y a t'il eu un edl d'entrée ?

ambsisi · Answer

bonjour,

le motif quelle met dans la lettre c'est avec votre accord et pour vente de l'appartement je pars avant date alors que je lui ai donné aucun accord!!!! concernant l'appartement j'apprend ça dans le dossier du tribunal qu'elle le qualifie pour insalubrité alors que l'appartement a ete refait a neuf avant qu'elle enmenage de plus elle ne ma jamais avisé de tout ce qu'elle dit.
Oui un etat des lieux a ete effectué et rien a signalé

merci

BarbieTM · Answer

Il faudra qu'elle apporte la preuve de votre accord de départ anticipé.

Par contre, vous mentionnez une vente d'appartement : vous avez mis le logement en vente ?

Souci locataire help!!!

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