Plan d'alignement et cession gratuite terrain

Bonjour,

Ma commune impose au vendeur d'un terrain, lors d'une vente de terrain ou du dépôt d'un PC, une cession gratuite d'une bande en limite de propriété, dans l'hypothèse où la route serait un jour élargie.
Il me semble avoir compris que ces cessions gratuites étaient désormais interdites car déclarées contraires à la constitution depuis septembre 2010.

Je suis propriétaire d'un terrain desservi par une voie communale (classée comme telle en 2008) d'une largeur de 4m. Lors de l'achat de notre terrain en 2003, rien ne nous a été demandé et nous souhaitons aujourd'hui clôturer, sachant que de l'autre côté de la route, le terrain n'est pas construit et fait partie d'une zone à aménager.

Suis-je tenue de céder du terrain à la commune (à ma connaissance il n'existe pas de plan d'alignement) et si oui, dois-je le faire gratuitement ? Ou bien, puis-je clôturer directement en limite de propriété, sachant que mon vendeur n'a pas jugé utile de faire passer un géomètre lors de notre achat.

Je vous remercie d'avance de toute l'aide que vous pourrez m'apporter.