Changement garage en local commercial

Bonjour,
Je suis esthéticienne et prothésiste ongulaire en autoentrepreneur.
Je vais louer une maison et il y a un garage séparé sur le terrain.
J'ai demandé à mon futur propriétaire si il me donnait son accord pour transformer ce garage en institut et il est ok (à mes frais bien sur).
J'ai vu avec les autorités compétentes et tout est ok pour eux.
Cependant, je voudrais savoir si le dossier de changement de destination doit se faire obligatoirement à son nom ou peut il se faire à mon nom puisque je lui louerai au départ un garage ? je vous remercie par avance de vos commentaires.