Contact direct avec propriétaire après agence

Bonjour,
voici un résumé de la situation.
En recherche d'un appartement à acheter,
J'ai fait des visites avec une agence et j'ai même fait une proposition ferme pour un bien.
celle-ci a été refusée.

Entre temps, on m'a donné le contact direct du proprio.

mes questions sont les suivantes :
1/ ai-je le droit de prendre directement contact avec le propriétaire pour négocier en direct sans passer par l'agence ?
2/ y a-t-il un délai à respecter ?
3/qu'est-ce-que je risque ?

merci beaucoup