besoin d'aide achat commun

Question

Bonjour,  
Je suis en instance de divorce mais séparée depuis 10 ans.  
Nous avons acheté avec mon compagnon actuel  et moi une maison que j'ai finacé aux 3/4 et lui 1/4. Mais c'est lui seul qui est en est  propriétaire en attendant que mon divorce soit prononcé. 
Que devrons nous faire après pour que l'acte de propriété reflète nos investissements réels?

condorcet · Answer

Que devrons nous faire après pour que l'acte de propriété reflète nos investissements réels?
 Faire dresser un acte par notaire aux termes duquel votre compagnon vous cède les 3/4 de la propriété en indiquant dans le corps de l'acte qu'il est redevable de la somme de.........à votre égard et qu'en compensation il vous cède cette fraction de sa propriété.
 Il sera très important que des justificatifs soient produits au notaire sinon cette mutation "à titre onéreux" ressemblerait étrangement à une "donation déguisée" ce que le fisc n'apprécie pas du tout.

condorcet · Answer

Les frais de cet acte sont comme pour une succéssion?
 Un peu +.
 Comptez de 7 à 8 %.

condorcet · Answer

Est-ce qu'il y a un autre moyen pour éviter ces frais?
Non. 
Toute mutation immobilière entraîne des frais obligatoirement. 
L'intervention d'un notaire est incontournable et des droits de mutation sont dûs en + des honoraires du notaire.

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