Vente appart en cours de bail
joaced
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous louons un appartement juqu'en Mai 2013.... notre propiriétaire nous a imformé depuis Juin 2011 que finalement il souhaitais le mettre en vente....Il ne souhaite pas nous expulser mais trouver une solution amaible finaciére pour nous dedomager des 2ans qu'il nous reste selon les termes du Bail...
Il vends cet appartement 330.000euros.....Il nous prpose 5000e de dedomagement pour que nous partions dans un delais de 3 mois...nous trouvons cette somme insuffisante en tenant compte des 2ans qu'il nous reste des tracas et des frais que causera ce nouveau demenagement....
Qu'en pensez vous? combien serait il honnete selon vous de demander?
Merci de vos reponse
Nous louons un appartement juqu'en Mai 2013.... notre propiriétaire nous a imformé depuis Juin 2011 que finalement il souhaitais le mettre en vente....Il ne souhaite pas nous expulser mais trouver une solution amaible finaciére pour nous dedomager des 2ans qu'il nous reste selon les termes du Bail...
Il vends cet appartement 330.000euros.....Il nous prpose 5000e de dedomagement pour que nous partions dans un delais de 3 mois...nous trouvons cette somme insuffisante en tenant compte des 2ans qu'il nous reste des tracas et des frais que causera ce nouveau demenagement....
Qu'en pensez vous? combien serait il honnete selon vous de demander?
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9 réponses
Bonjour,
Il faut prendre en compte :
La différence de loyer éventuelle entre l'actuel et le futur en fonction du lieu de ré-emménagement. Si vous estimez qu'à logement égal, le loyer sera plus élevé, demandez la différence x les 2 ans restant.
Le montant du déménagement. Partez sur la base d'un devis de déménageurs professionnels.
Les frais de résiliation et de reprise de contrats sur les logements (énergie, internet et autres).
Négociez la restitution immédiate du DG, ou incluez le montant du DG du futur logement dans la négociation.
Il faut prendre en compte :
La différence de loyer éventuelle entre l'actuel et le futur en fonction du lieu de ré-emménagement. Si vous estimez qu'à logement égal, le loyer sera plus élevé, demandez la différence x les 2 ans restant.
Le montant du déménagement. Partez sur la base d'un devis de déménageurs professionnels.
Les frais de résiliation et de reprise de contrats sur les logements (énergie, internet et autres).
Négociez la restitution immédiate du DG, ou incluez le montant du DG du futur logement dans la négociation.
Merci deja de vos réponses... 5000e representent 5 mois de loyer...cela me semble relativement peu pour un bail valable encore jusqu'en mai 2013....qua&nd a une evaluation du prix du futur logement cela me parait assez compliqué je ne le sais pas encore de plus ici nous avon le chauffage inclu...un parking....quoiqu'il en soit 5000e ca couvre tout juste les frais divers (1500 de demenageurs, 1000 euros env de frais d'agence...1000 euros env de depot de garantie ect ect...)on est vite a 5000e presque...ou es notre part la dedans pour les prejudice et ts les tracas que cela va impliquer??..!!!...
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Nous pension a une idemnité de 10000 euros...qu'en pensez vous cela vous semble t il exessive selon vous?
Non, ça me parait correct au vu du temps qu'il reste à courir avant la fin du bail, et les frais et soucis que cela va engendrer.
Ok ca me conforte un peu dans ce que je pensais merci de votre réponse....ce n'est pas tjrs evident de mener ce genre de négociation amiable....surtout quand des sommes relativement importantes sont en jeux...
La législation juridique et financière évolue en permanence...