Remboursement par anticipation - pénalités

Bonjour,

je suis entrain de rembourser par anticipation un prêt qui j'avais contracté (disons à la Banque AAA) il y a 4 ans pour l'achat d'un petit appartement. Cet appartement est aujourd'hui en vente.

En effet je viens de contracter des prêts immobiliers à la Banque BBB pour acheter une maison et parmi ces prêts il y a une sorte de crédit relais.

Le crédit relais est considéré comme rachat par la concurrence et la Banque AAA réclames des pénalités sur "la totalité du restant du à payer". Par contre il y a dans cet opération d'achat de la maison un apport personnel important de ma part.

QUESTION 1: est-ce que j'ai le droit d'exiger que les pénalités ne s'appliquent pas sur "la totalité du restant du à payer" mais seulement sur "la totalité du restant du à payer" moins "mon apport personnel"?

Ex: imaginons que la maison coûte 100000 plus 7000 de frais de notaire; que la totalité du restant du à payer à la Banque AAA est 30000; que la totalité des prêts emprunté à la Banque BBB est 117000; et que mon apport personnel est 20000. Est-ce que les pénalités s'appliquent sur 30000-20000 = 10000?

QUESTION 2: une deuxième question, c'est que cela fait depuis début Août que j'ai demandé à la Banque AAA le décompte des mes prêts pour procéder au remboursement par anticipation. J'ai eu réponse seulement le 20 Septembre après plusieurs pressions de ma parte. Est-ce que c'est normal? Est-ce que j'ai le droit d'être remboursé pour les intérêts supplémentaires des Août et Septembre qui sont du au retard de leur part?

Merci infiniment pour vos réponses, cordialement,
Luca