Pb chèque de reervation après desistement

Bonjour,
Bonjour,
voilà, j'ai trouvé un cdi avec 3 mois essai j'ai trouvé un appartement en aout sachant qu'il se libérait en octobre j'ai du verser un chèque de réservation sans rien signer , c'est un engagement moral. Les anciens locataires devaient quitter le 20 octobre mais on s'est arrangé ensemble du coup ils quittaient le 1er pour que moi je reprenne. Mais voilà en salaire, je me retrouve avec 100e de moins que ce qui été prévu lors de mon entretien. De ce fait, j'ai annulé la réservation et le propriétaire me dit que s il ne trouve personne il encaissera mon chèque. De plus, il oblige les locataires à rester jusqu'à la fin de leur préavis. Il me demandait chèque de réservation (caution) +encore 1 mois caution + 1 mois de loyer, dont 1500e pour entrer dans l appart
Ma question est a t il le droit d'encaisser le chèque de réservation ? surtout d'encaisser qq chose sans avoir signé quoi que ce soit . Je sais la morale mais 500e un engagement moral c'est beaucoup si j'envisage de faire opposition ai je le droit ?
je serais attentive à la réponse
merci beaucoup