Frais agence,frais notaire,mandat de recerche

Bonjour,

Nous avons signé une proposition d'achat il y a 4 jours. c'est un agent immobilier qui nous a fait visiter l'appartement (sans nous faire signer de mandat de recherche). Le prix affiché dans l'annonce était 140000 FAI. Nous avons fait une proposition écrite à 132000 FAI qui a été contresignée (le mot FAI est réécrit par le vendeur à côté de sa signature).

Par contre dans la promesse d'achat que nous avons signé, le prix NET de l'appartement est de 132000 et les frais d'agence (7000€) sont à la charge de l'acquéreur (sans aucune remarque de la part de l'agence ni du notaire au moment de signature!!!) .
Cela implique pour nous plus de frais notaire à régler car le prix net de l'appartement est de 132K au lieu de 125K qu'on s'attendait (132K -7K= 125K). Qu'est que nous pouvons faire pour rattraper la situation? Est ce que malgré la proposition contresigné 132K FAI, ce document reste légal?

merci de vos conseils.