Reprise d un bien en location
loic3381
-
22 sept. 2011 à 11:05
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 23 sept. 2011 à 14:17
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 23 sept. 2011 à 14:17
A voir également:
- Reprise d un bien en location
- Contrat de location simple pdf - Guide
- Demande de reprise à 80 après congé maternité - Guide
- Contrat location meublé pdf - Guide
- Bien indivis - Guide
- Annulation location vacances particulier - Guide
4 réponses
Utilisateur anonyme
22 sept. 2011 à 11:14
22 sept. 2011 à 11:14
bonjour : pas si simple. Pas de bail = bail verbal.
Il faudrait savoir à quelle date ils sont entrés qui doit correspondre avec le début du paiement des loyers, et voir combien de périodes de 3 ans il y a;
Un propriétaire peut récupérer son logement à la fin du bail ou de la période triennale en avertissant au moins 6 mois avant la fin du mois (date de réception). Mieux vaut calculer plus large et le faire 8 mois à l'avance. Et bien sûr indiquer le texte de loi et la raison pour laquelle on veut récupérer le logement....
Il faut savoir qu'à partir du moment où le propriétaire donne congé, le locataire peut partir quand il veut sans le moindre préavis. Il suffit qu'il avertisse pour l'état des lieux et la remise de clés.
Il ne faut pas oublier de demander au vendeur le dépôt de garantie que vous devrez rendre lors du départ déduction faite des sommes dues au titre de la location, ainsi que l'état des lieux d'entrée.
Vous pouvez aller voir le locataire et lui demander s'il accepterait de partir, en sachant bien entendu qu'il n'aurait pas de préavis. Vous pouvez même lui proposer un petit intéressement du genre ( 2 ou 3 mois de loyer gratuit s'il part avant telle date). Il vous paie normalement et vous gardez les chèque sous le coude, et s'il part comme convenu vous lui rendez 2 ou 3 loyers comme convenu. Il faudrait quand même mettre cela par écrit. Mais bon, rien n'oblige le locataire à partir avant la fin de la période triennale.
Il faudrait savoir à quelle date ils sont entrés qui doit correspondre avec le début du paiement des loyers, et voir combien de périodes de 3 ans il y a;
Un propriétaire peut récupérer son logement à la fin du bail ou de la période triennale en avertissant au moins 6 mois avant la fin du mois (date de réception). Mieux vaut calculer plus large et le faire 8 mois à l'avance. Et bien sûr indiquer le texte de loi et la raison pour laquelle on veut récupérer le logement....
Il faut savoir qu'à partir du moment où le propriétaire donne congé, le locataire peut partir quand il veut sans le moindre préavis. Il suffit qu'il avertisse pour l'état des lieux et la remise de clés.
Il ne faut pas oublier de demander au vendeur le dépôt de garantie que vous devrez rendre lors du départ déduction faite des sommes dues au titre de la location, ainsi que l'état des lieux d'entrée.
Vous pouvez aller voir le locataire et lui demander s'il accepterait de partir, en sachant bien entendu qu'il n'aurait pas de préavis. Vous pouvez même lui proposer un petit intéressement du genre ( 2 ou 3 mois de loyer gratuit s'il part avant telle date). Il vous paie normalement et vous gardez les chèque sous le coude, et s'il part comme convenu vous lui rendez 2 ou 3 loyers comme convenu. Il faudrait quand même mettre cela par écrit. Mais bon, rien n'oblige le locataire à partir avant la fin de la période triennale.
BarbieTM
Messages postés
13892
Date d'inscription
lundi 5 juillet 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
20 juin 2014
5 765
22 sept. 2011 à 11:15
22 sept. 2011 à 11:15
Bonjour,
S'ils paient un loyer, ils ont bien un bail : un bail verbal.
Il faut voir depuis quand ils sont locataires.
Vous ne pourrez récupérer le bien pour l'habiter qu'à la fin de la période de bail en cours (tous les 3 ans). Vous devrez leur envoyer un courrier reco A/R au moins 6 mois avant cette date, pour les prévenir de votre intention.
S'ils paient un loyer, ils ont bien un bail : un bail verbal.
Il faut voir depuis quand ils sont locataires.
Vous ne pourrez récupérer le bien pour l'habiter qu'à la fin de la période de bail en cours (tous les 3 ans). Vous devrez leur envoyer un courrier reco A/R au moins 6 mois avant cette date, pour les prévenir de votre intention.
pas facile cette histoire si leur bail se termine en decembre 2012 et que mon proprio ne renouvelle pas le miens au mois de juin je suis sans logement pendant 6 mois alors que g une maison en gros
maylin27
Messages postés
26041
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
11 mai 2021
8 716
Modifié par maylin27 le 23/09/2011 à 14:18
Modifié par maylin27 le 23/09/2011 à 14:18
bonjour, loic
un bail location vide se renouvelle par tacite reconduction et le locataire peut partir a tout moment avec un préavis de 3 mois.
un bail location vide se renouvelle par tacite reconduction et le locataire peut partir a tout moment avec un préavis de 3 mois.
La législation juridique et financière évolue en permanence...