Où investir dans un contexte économique incertain ? Résolu

Question

Compte-tenu de l'incertitude actuelle pesant sur l'économie, la plupart des placements boursiers sont très risqués. Dans ce cadre, est-il possible pour un particulier d'acheter de la terre agricole ?

anonyme · Answer

Sauf à investir dans des terres à haute rentabilité (vignobles dans le bordelais par ex.) ou dans des terres dont on veut changer la destination (transformation en terrain de camping, en terrain à bâtir ...) ou situées aux alentours d'une ville où une forte pression acheteuse existe (transformation en zone commerciale, ronds points) (encore faut-il être un expert, et avoir de bonnes relations dans les mairies pour être informé et avoir de la patience! il s'agit là de spéculation.) la terre purement agricole est certainement l'un des plus mauvais placements. La rentabilité locative est très faible. Un bon point quand même: la taxe foncière est peu élevée. 
Tout achat de bien durable est destiné à être revendu avec bénéfice si possible, dans le pire des cas sans perte. En plus du prix de la terre s'ajoute multiples frais: émoluments du notaire,enregistrement... Dans ces conditions, faire un bénéfice achat-revente en peu de temps est illusoire.
D'autre part, entre le moment où on remet un terrain en vente et le moment où un acquéreur se présente il peut s'écouler pas mal de temps. Il ne faut pas avoir un besoin immédiat d'argent! 
Bien sûr, ce genre d'achat peut être motivé par un coup de coeur, mais là, pas question de parler argent.
Il reste le cas où vous êtes agriculteur Jacques, mais il s'agit d'un bien à usage professionnel et c'est différent.

Où investir dans un contexte économique incertain ?

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