Comment gérer un bien personnel en dehors d'un contrat de mariage ?

mariée sans contrat de mariage depuis 1989, je possède un bien personnel acquis avant mon mariage. (mon époux a deux enfants d'un premier mariage mais aucun enfant commun ou personnel). Ce bien est mis en location, les revenus tombent dans la communauté, mais ma question concerne surtout les travaux qui doivent être effectués pour le maintien en état ou l'amélioration de cette maison, il semblerait que ceux ci pourraient occasionés une récompense au profit de la communauté en cas de décès ou de divorce. Est-il possible, sans faire de contrat de mariage, qu'un aménagement de la communauté réduite aux acquêts puisse être fait afin que les loyers perçus deviennent biens personnels et puisse servir pour les éventuels travaux sur le bien loué, sans risque de récompense. merci