Pb de porte à la charge du : proprio ou locat
jmclej2
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angelsam Messages postés 3829 Statut Membre -
angelsam Messages postés 3829 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue depuis 1 an et demi. Le locataire m'appelle pour me dire qu'il a de plus en plus de problème pour ouvrir la porte d'entrée, elle semble avoir "grossi" et elle frotte au niveau de la serrure contre le mur au moment de la fermer. Pourtant la porte est en acier tout autour! C'est une 3 points. Il me dit avoir mis plus d'un quart d'heure pour réussir à l'ouvrir. Je voulais savoir si cela était à la charge du locataire ou du propriétaire donc?
Merci pour vos avis.
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue depuis 1 an et demi. Le locataire m'appelle pour me dire qu'il a de plus en plus de problème pour ouvrir la porte d'entrée, elle semble avoir "grossi" et elle frotte au niveau de la serrure contre le mur au moment de la fermer. Pourtant la porte est en acier tout autour! C'est une 3 points. Il me dit avoir mis plus d'un quart d'heure pour réussir à l'ouvrir. Je voulais savoir si cela était à la charge du locataire ou du propriétaire donc?
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1 réponse
Il s'agit d'un élément constitutif du logement (donc appartenant au propriétaire) mis à la disposition du locataire (utilisation).
Soit l'utilisation normale a provoqué une usure naturelle, auquel cas c'est à la charge du proprio;
soit le locataire a commis une faute (mauvaise utilisation) auquel cas c'est à sa charge.
Quelque soit la situation, il est d'abord nécessaire de voir l'état de cette porte, le mieux est donc de prendre rendez vous avec votre locataire.
Soit l'utilisation normale a provoqué une usure naturelle, auquel cas c'est à la charge du proprio;
soit le locataire a commis une faute (mauvaise utilisation) auquel cas c'est à sa charge.
Quelque soit la situation, il est d'abord nécessaire de voir l'état de cette porte, le mieux est donc de prendre rendez vous avec votre locataire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...