Etat des lieux

Bonjour, ayant acheté une maison,j'ai envoyé un courrier RAR a mon propriétaire.J'avais deux mois de préavis mais l'agence de location a retrouvé un locataire qui m'a fait descendre mon préavis a un mois. Au début du bail un constat d'huissier a était fait pour l'état des lieux et lorsque j'ai contacté l'huissier pour l'état des lieux de fin de bail, celui ci m'a indiqué qu'il n'avait pas été mandaté par le propriétaire. J'ai remis les clés a celui ci le 8/09/2011.L agence de location et le nouveau propriétaire étaient la.Le nouveau propriétaire a commencé de suite les travaux et donc aucun état des lieux n' était fait pour nous. Celui du nouveau locataire se fait le 15/09/2011 par l'agence mais comme nous avons rendu les cles le 08/09/2011 et que des travaux ont étaient effectués après notre départ,la maison ne ressemble plus du tout a ce que nous avons loué. Comment puis-je récupéré ma caution. MERCI DE VOTRE AIDE