Plus value
chris
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai plusieurs interrogations auxquelles vous aurez peut etre une réponse :
Je suis propriétaire d'une maison depuis nov.2008
j ai acheté une nouvelle maison avec mon compagnon aout 2011
j ai fait un pret relais pour la premiere acquisition
Je n'ai pas encore déménagé dans la nouvelle maison
mes questions :
- à quel moment precis ma première acquisition sera t elle considérée comme ma residence secondaire ?
Au moment ou je déclarerais mon déménagement sur ma déclaration d'impots ou est ce le cas depuis que j'ai signé l'acte d'achat de la nouvelle maison ? J ai lu sur le forum que la residence devient secondaire au bout d'un an mais je n'ai pas trouvé de confirmation par rapport à cela !
- si cette première maison devient ma residence secondaire à partir de quand la nouvelle loi sur les plus value entrera t elle en vigeur ? Pourra t on encore déduire le montant des travaux et les frais de notaire ? combien cela me coutera t il au total ?
- Pendant les 2 années de prets relais si mon bien ne se vend pas est ce que je peux louer ma maison en location saisonnière meublée jusqu'à sa vente ?
Dans l'attente de votre aide. salutaions.
J'ai plusieurs interrogations auxquelles vous aurez peut etre une réponse :
Je suis propriétaire d'une maison depuis nov.2008
j ai acheté une nouvelle maison avec mon compagnon aout 2011
j ai fait un pret relais pour la premiere acquisition
Je n'ai pas encore déménagé dans la nouvelle maison
mes questions :
- à quel moment precis ma première acquisition sera t elle considérée comme ma residence secondaire ?
Au moment ou je déclarerais mon déménagement sur ma déclaration d'impots ou est ce le cas depuis que j'ai signé l'acte d'achat de la nouvelle maison ? J ai lu sur le forum que la residence devient secondaire au bout d'un an mais je n'ai pas trouvé de confirmation par rapport à cela !
- si cette première maison devient ma residence secondaire à partir de quand la nouvelle loi sur les plus value entrera t elle en vigeur ? Pourra t on encore déduire le montant des travaux et les frais de notaire ? combien cela me coutera t il au total ?
- Pendant les 2 années de prets relais si mon bien ne se vend pas est ce que je peux louer ma maison en location saisonnière meublée jusqu'à sa vente ?
Dans l'attente de votre aide. salutaions.
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- Plus-value succession indivision - Guide
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- Vente avec plus-value après rachat de soulte - Forum plus-values
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
3 réponses
Bonjour
Pendant les 2 années de prets relais si mon bien ne se vend pas est ce que je peux louer ma maison en location saisonnière meublée jusqu'à sa vente ?
je vous me déconseille, au moins pendant les 15 premiers mois, car tant que la maison reste en vente libre, vous serez exonérés de la taxe sur la plus value
J ai lu sur le forum que la residence devient secondaire au bout d'un an
jusqu'à 2 ans , suivant la localisation du bien , mais il faudra bien justifier le pourquoi de la mévente ...
Si votre prix de vente est au prix du marché, vous devriez vendre en 6 mois max, sinon c'est que vous êtes trop cher
Pendant les 2 années de prets relais si mon bien ne se vend pas est ce que je peux louer ma maison en location saisonnière meublée jusqu'à sa vente ?
je vous me déconseille, au moins pendant les 15 premiers mois, car tant que la maison reste en vente libre, vous serez exonérés de la taxe sur la plus value
J ai lu sur le forum que la residence devient secondaire au bout d'un an
jusqu'à 2 ans , suivant la localisation du bien , mais il faudra bien justifier le pourquoi de la mévente ...
Si votre prix de vente est au prix du marché, vous devriez vendre en 6 mois max, sinon c'est que vous êtes trop cher
1)votre premiére acquisition sera considérée comme secondaire a partir du moment ou vous vous déclarerez habiter dans l'autre .
2)la loi entre en vigueur au 1 février 2012,on pourra toujours déduire les travaux et frais de notaire mais les abattement pour la plus value ne sera plus sur 15 ans mais 30 ans
3)oui vous pouvez louer avant de vendre,sachant que dés le premier jour de location la maison deviendra votre résidence secondaire
2)la loi entre en vigueur au 1 février 2012,on pourra toujours déduire les travaux et frais de notaire mais les abattement pour la plus value ne sera plus sur 15 ans mais 30 ans
3)oui vous pouvez louer avant de vendre,sachant que dés le premier jour de location la maison deviendra votre résidence secondaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...