Vente entre particuliers et diagnostic
lolo
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Diag33 Messages postés 190 Statut Membre -
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Bonjour,
mon conjoint vient de quitter notre maison achetée il y a 2 ans, il semblerait qu'il soit décidé à continuer à payer sa part du crédit, mais cette situation ne pouvant durer éternellement, nous désirons mettre notre maison en vente entre particuliers.
J'ai vu qu'il suffisait de prendre RDV avec un notaire pour la signature d'un compromis de vente, mais faut-il faire les diagnostics nécessaires avant de mettre en vente ?
merci a l'avance pour vos réponses
mon conjoint vient de quitter notre maison achetée il y a 2 ans, il semblerait qu'il soit décidé à continuer à payer sa part du crédit, mais cette situation ne pouvant durer éternellement, nous désirons mettre notre maison en vente entre particuliers.
J'ai vu qu'il suffisait de prendre RDV avec un notaire pour la signature d'un compromis de vente, mais faut-il faire les diagnostics nécessaires avant de mettre en vente ?
merci a l'avance pour vos réponses
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2 réponses
bonjour : les diagnostics doivent être faits lorsqu'on signe le compromis.
Le notaire vous en donnera la liste, et les diagnostiqueurs le savent aussi.
Normalement il y a :
- le DPE, diagnostic de performance énergétique (vous avez intérêt à renseigner le diagnostiqueur pour lui donner la composition des murs, ainsi que l'isolation des combles et du sol (si vous avez le plan et le devis descriptif, montrez le lui sinon votre DPE sera fait au pifomètre.
- le diagnostic insectes xylophages(termites)
- l'ERNT (risque naturel) vous pouvez l'avoir gratuitement en le demandant à la mairie.
- le diagnostic plomb si la maison date d'avant 48
- le bilan pour l'installation électrique
- le " le gaz de ville s'il y est.
<Je ne pense pas en avoir oublié.
Il vous faut téléphoner à plusieurs entreprises pour voir les prix, car ils sont variables. Pour une maison, ça peut facilement atteindre 350 euros ou plus.
Vous pouvez déjà mettre une annonce et marquer : diagnostics en cours.
Le notaire vous en donnera la liste, et les diagnostiqueurs le savent aussi.
Normalement il y a :
- le DPE, diagnostic de performance énergétique (vous avez intérêt à renseigner le diagnostiqueur pour lui donner la composition des murs, ainsi que l'isolation des combles et du sol (si vous avez le plan et le devis descriptif, montrez le lui sinon votre DPE sera fait au pifomètre.
- le diagnostic insectes xylophages(termites)
- l'ERNT (risque naturel) vous pouvez l'avoir gratuitement en le demandant à la mairie.
- le diagnostic plomb si la maison date d'avant 48
- le bilan pour l'installation électrique
- le " le gaz de ville s'il y est.
<Je ne pense pas en avoir oublié.
Il vous faut téléphoner à plusieurs entreprises pour voir les prix, car ils sont variables. Pour une maison, ça peut facilement atteindre 350 euros ou plus.
Vous pouvez déjà mettre une annonce et marquer : diagnostics en cours.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
manque : amiante si avant 1977 , assainissement ; carrez si maison en copropriété
pouvez-vous me dire combien de temps les diagnostics sont valables?
de plus, nous avons fait poser poser une pompe à chaleur air/eau, y a t-il autre chose à faire par rapport à cela ?