Réservation de chambre meublée

Bonjour,

Je suis propriétaire et a loue courant juillet une chambre meublée a quelqu'un à qui j'ai demandé un chèque de réservation correspondant à un mois de loyer (que je n'ai pas encaissé à ce jour).
Or aujourd'hui le 02 septembre elle m'envoie un SMS me disant qu'elle ne veut plus de la chambre....alors que j'ai refusé pendant le mois d'août des clients pour cette chambre...Elle me signifie aussi de lui rendre son chèque ...Quels sont mes droits .???