Location bail longue durée en cas de décès

Bonjour,
Mon père est décédé ce 10 août. Mes parents étaient toujours mariée mais séparés
Nous reprenons la sucession.
Mon père louait un appart, bail longue durée 9ans.
La propriétaire nous demande de relouer l'appart, pour récupérer la garantie locative mais à fortement augmenté le loyer.
L'appart est très beau mais un peu vétuste au niveau des sanitaires, qui je le sais n'ont pas été changé depuis plus de 30, étant donné qu'avant mon père ma grand louait cet appart.
Est-ce que quelqu'un pourrait me dire quels sont nos droits et les siens ?
Je ne sais pas si ce site est un site belge.

Je vous remercie d'avance pour votre aide, je me sens un peu perdue.