liquidation judiciaire et prêt immobilier

Question

Bonjour,
ma maison est vendu aux enchères suite à la liquidation judiciaire d'une société personnelle, le montant de la vente ne permettent pas de payer en totalité le restant du prêt immobilier !Que peut-t'il se passer avec la banque ?

marquis de carabas · Answer

Bonjour modri,

Avez vous une caution personnelle sur les prêts en question ?

Si oui, la banque vous tombe dessus etc....

Si non "elle passe devant la glace" avec une clôture. pour insuffisance d'actifs...

Cdt

marquis de carabas · Answer

Bonjour MODRI, 


En effet je m'étais un peu rapidement placé plus en amont...

En fait j'aurais du prêter plus d'attention a votre demande.... Puisque votre maison a déjà été mise en vente sous adjudication...  mille excuses !

Pouvez vous preciser 

Si les créanciers qui ont saisi la maison sont des créanciers de l'ex entreprise de votre mari .... ? ( Sur laquelle il engageait ses biens propres)

Ou si le créancier est l'organisme qui a financé la maison , et exclusivement lui....

J'ai bien compris l'enchainement terrible qui s'abat sur vous... Mais si votre mari est décédé ..... l'assurance de l'emprunt immobilier couvre cet évènement ?

Si quelqu 'un sur ce forum, ou moi même, pouvons vous aider... Ce sera avec plaisir

Merci de préciser un peu plus les faits..

Bien cdt

modri · Answer

Le créancier qui avaient saisi la maison était l'urssaf (en fait il s'agissait des cotisations que mon mari n'avait pu règler à l'époque). Lorganisme qui avait financé la maison avait déclaré les sommes que nous lui devions comme dette.
C'est le tribunal de commerce qui a demandé à ce que la maison soit vendu.
La liquidation judiciaire datait de plus de dix ans avant la vente de la maison. Il n'y'avait plus d'assurance de l'emprunt immobilier, il sont venu chercher le dossier de la maison tout de suite après la liquidation. A partir de ce moment là, mon mari ne travaillant plus, nous ne pouvions plus rembourser le prêt de la maison. L'entreprise de mon mari était une entreprise personnelle.

marquis de carabas · Answer

mon mari ne travaillant plus, nous ne pouvions plus rembourser le prêt de la maison.

Lorsque vous dites que votre mari ne travaillait plus... Il était en invalidité, en arret maladie.... Au chomage ?

modri · Answer

Mon mari a eu du mal à retrouvé du travail: il avait presque 50 ans à l'époque de la liquidation...

marquis de carabas · Answer

Malheureusement modri,

Avec les quelques éléments que vous avez donné.... On peut penser que le banquier vous poursuivra jusqu'au bout... (mais il faut avoir toutes les pièces du dossier sous les yeux)

Difficile de traiter un tel dossier sur un forum 

Si vous êtes seule dans ces terribles circonstances..., peut être devriez vous demander l'assistance d'un avocat (pour tenter de limiter les dégâts dans l'exécution des choses...)

Vous avez certainement droit à l'aide juridictionnelle ... Il y a des consultations gratuites dans tous le Barreaux... Téléphonez au Tribunal de votre ressort et demandez...)

Un avocat vous conseillera très utilement et surtout vous assistera....
Ne restez pas seule devant des créanciers dans une extrémité pareille 

Bien cordialement

modri · Answer

J'ai un contrat d'assistance juridique et je pense que je peux y recourir.
Comme vous le dites je dois demander à un avocat de m'assister. Pouvez-vous me conseiller la spécialité de l'avocat qui pourra m'aider dans ce dossier ?
Merci beaucoup de votre aide !
Cordialement !
modri

marquis de carabas · Answer

Modri,

Un avocat digne de ce nom... Doit prendre avec compétence votre dossier.....

Si vous voulez une spécialité , recherchez en droit bancaire.

Concernant votre assistance juridique.... Il faut leur soumettre votre affaire, mais il se pourrait qu'il y ai une objection de leur part; en effet, ces assurances interviennent sur un litige qui vient de naitre et avec leur autorisation préalable à toute démarche.....

Là nous sommes dans un enchainement qui date.... et ils pourraient évoquer l'ancienneté du dossier pour refuser sa prise en charge.

Si vous connaissez votre agent d'assurance expliquez lui vos soucis préalablement, peut être pourra-t-il faire passer votre dossier avec "souplesse"......

Mais il faut essayer, c'est certain

Au pire demandez l'aide juridictionnelle

Bien cdt

Gérard · Answer

"Est-ce moi qui dois régler les intérêts de ce retard de paiement à la banque ? " 

oui, à qui voulez vous en imputer la charge ?

"Déposez quand même une demande d'assistance juridique en RAR aupres de votre compagnie" : deux ans la prescription

Liquidation judiciaire et prêt immobilier

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