prix net vendeur

Question

Bonjour, 
J'ai mis mon bien immobilier en vente depuis environ 2 mois dans 2 agences immobilières.
depuis la signature des mandats il ne s'est rien passé.une troisième agence m'a proposé
ses services,mais estime  que le prix( net vendeur) est bien au dessus du prix du marché et 
propose un prix 20.000 euros moins cher. Etant pressée de vendre et convaincue par ses arguments(très valables),j'ai accepté de signer un mandat avec cet agent.
Ma question est la suivante:suis-je obligée de changer mon prix net vendeur avec les 2 autres agences,est ce que la loi m'y oblige parce que naturellement  je préfère garder le prix initial en espérant que la vente se fasse chez l'une d'elles.
Merci pour vos réponses.

feloxe · Answer

Non vous n'y êtes pas obligé.
Je viens moi même de vendre un bien estimé par l' agence A 280 000 euros.Je l'ai vendu 240 000 euros par le biais de l'agence B.Quand j'ai prévenu l'agence A du prix de vente ,elle m'a dit c'est le prix du marché.Alors pourquoi 2 mois plus tôt l'avoir estimée 40 000 de plus?J'attends encore la réponse

kasom · Answer

Bonjour

suis-je obligée de changer mon prix net vendeur avec les 2 autres agences,est ce que la loi m'y oblige parce que naturellement je préfère garder le prix initial en espérant que la vente se fasse chez l'une d'elles. 

comportement des plus "idiots" de la part d'un vendeur : afficher des prix différents dans trois agences : rien de tel pour mettre la puce à l'oreille d'un acheteur qui , s'il s'en aperçoit, prendra cela pour une invitation à négocier le prix encore plus ....

Bons arguments de la troisième agence, mais votre résumé est plus qu'incomplet : qui a fixé le prix initial ? , les deux autres agences vous ont évalué la maison à un prix plus élevé ?

diafane · Answer

Bonjour kasom,
Merci pour votre intervention.
pour vous répondre,c'est moi qui ai fixé le prix de départ (370.000 euros):
308.000(prix d'achat  frais de notaire inclus) +environ 40.000 euros de travaux
auxquels j'ai rajouté 20.000 euros de plus-value.
Les 2 premières agences n'ont rien estimé du tout,elles m'ont simplement appelée 
quand elles ont vu mon annonce de particulier sur internet.Elles n'ont absolument pas dit que le prix était trop élevé.
Pour revenir à votre exemple,aviez vous affiché le même prix ou des prix différents dans les 2 agences?

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