Etat des des lieux de sortie avant date dépar

Bonjour,

En tant que propriétaire, je loue un appartement meublé. le locataire actuel part le 26 aoüt prochain. Il ne peut être présent ce jour là pour effectuer l'Etat Des Lieux (EDL) de sortie. Quant à moi, je ne peux le reporter à une date ultérieure pour cause de départ en congés. J'ai donc proposé d'établir l'EDL avant la date effective du départ réel afin d'être conciliant et d'arranger tout le monde. Toutefois, s'il arrivait quelques chose (appareil endommagé, vitre cassé...) pendant ce délai de quelques jours, entre la date d'EDL et celle du départ réel avec remise des clés qui se fera sans moi et sans que je sois représenté, comment me "couvrir" ? Puis-je ajouter sur EDL une phrase du style "Effectué avant la date réelle du départ le 26/08" ou "sous réserve de constation a postériori" ou quelque chose dans ce goût là ? Ces formules ont-elle un poids juridique ?

Par avance, je vous remercie de votre aide.

Restant à votre disposition pour tout complément d'infos.

Cordialement.