Vente d'un terrain

Question

Bonjour, Voilà la situation
Nous venons d'acheter une maison avec un terrain de 2500 m2. Le terrain est constructible, COS 0.3. Notre prêt est garanti par une hypothèque. Nous voulons vendre la moitié du terrain pour financer nos gros travaux.
1/ peut-on vendre une partie du terrain ?
2/ Y a t-il un coût au niveau de l'hypothèque ?
3/ La parcelle nue vendue sera t-elle automatiquement constructible ?
4/ quelles sont les démarches à accomplir ?
merci à celles et ceux qui pourront répondre à une ou toutes nos questions.

pepitou · Answer

bonsoir,

Aller à la mairie pour avoir un extrait du PLU de la zone de votre parcelle de terrain .
En principe le notaire doit noter la surface constructible du bien .

GERDAN · Answer

Bonjour,
Renseignez vous d'abord sur l'hypothèque. L'intégralité étant hypothéquée est-il possible de vendre une partie ? Posez la question au notaire, parce que ce ne sera pas simple et si c'est possible cela aura un coût.

kasom · Answer

Bonsoir

1/ peut-on vendre une partie du terrain ? 

vous pouvez toujours vendre une partie du terrain, reste à voir quelle surface minimale est nécessaire pour construire une maison, voir le service urbanisme pour cela

2/ Y a t-il un coût au niveau de l'hypothèque ? 

voir la banque

3/ La parcelle nue vendue sera t-elle automatiquement constructible ? 

ce n'est pas automatique

4/ quelles sont les démarches à accomplir ? 

voir la fasaibilité auprès du service urbanisme , puis géomètre pour bornage, et banque pour crédit / hypothèque

Vente d'un terrain

3 réponses

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