Apport perso et plus value pour vente immo?
marilo14
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marilo14 -
marilo14 -
Bonjour,
Il y a 1 an, mon mari et moi avons acheté une maison.
Nous sommes mariés sans contrat de mariage.
L'acte de notaire concernant la maison stipule toutefois que j'ai engagé un apport personnel au titre d'un héritage de 30 000 euros. (En cas d'héritage, même sans contrat de mariage, si c'est clairement stipulé dans l'acte d'achat de la maison, cet apport reste le mien).
Mon mari pense se faire muter dans une autre région.
D'ou vente de la maison. Attention : nous ne divorçons pas !
Nous pensons que la maison pourrait être vendue plus chère qu'à l'achat.
Dans ce cas, nous ferions une plus value.
Mais que devient mon apport?
Est ce que je garde la somme de départ, soit 30 000 euros?
Est ce que ma somme aura elle aussi une plus value? (Elle correspondait à 1/5 de l'achat de la maison).
Merci à celles et ceux qui pourront me renseigner.
Cordialement.
Il y a 1 an, mon mari et moi avons acheté une maison.
Nous sommes mariés sans contrat de mariage.
L'acte de notaire concernant la maison stipule toutefois que j'ai engagé un apport personnel au titre d'un héritage de 30 000 euros. (En cas d'héritage, même sans contrat de mariage, si c'est clairement stipulé dans l'acte d'achat de la maison, cet apport reste le mien).
Mon mari pense se faire muter dans une autre région.
D'ou vente de la maison. Attention : nous ne divorçons pas !
Nous pensons que la maison pourrait être vendue plus chère qu'à l'achat.
Dans ce cas, nous ferions une plus value.
Mais que devient mon apport?
Est ce que je garde la somme de départ, soit 30 000 euros?
Est ce que ma somme aura elle aussi une plus value? (Elle correspondait à 1/5 de l'achat de la maison).
Merci à celles et ceux qui pourront me renseigner.
Cordialement.
A voir également:
- Apport perso et plus value pour vente immo?
- Plus-value succession indivision - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Le club de l'immo toulouse avis - Forum Construire une maison
- Plus value professionnelle - Guide
2 réponses
1) votre apport :
- si vous réinvestissez, le nouvel acte d'achat devra stipuler ce "réemploi" de la somme afin qu'elle reste à vous seule.
- sinon, il faut "l'isoler" sur un compte à votre nom. Un notaire (celui de la vente ?) vous guidera.
2) plus-value : oui, votre apport aussi gagne aussi une plus-value, mais comme le dit Kasom vous ne serez pas taxés dessus s'il s'agit de votre résidence principale.
Mais je pense que la question était : "j'ai investi 30 000 € en bien propre, est-ce que je récupère donc 30 000 € + la PV qui lui est attachée". la réponse est oui.
Vous pourriez dès à présent consulter un notaire qui vous donnera toutes précisions utiles.
- si vous réinvestissez, le nouvel acte d'achat devra stipuler ce "réemploi" de la somme afin qu'elle reste à vous seule.
- sinon, il faut "l'isoler" sur un compte à votre nom. Un notaire (celui de la vente ?) vous guidera.
2) plus-value : oui, votre apport aussi gagne aussi une plus-value, mais comme le dit Kasom vous ne serez pas taxés dessus s'il s'agit de votre résidence principale.
Mais je pense que la question était : "j'ai investi 30 000 € en bien propre, est-ce que je récupère donc 30 000 € + la PV qui lui est attachée". la réponse est oui.
Vous pourriez dès à présent consulter un notaire qui vous donnera toutes précisions utiles.
"Mais je pense que la question était : "j'ai investi 30 000 € en bien propre, est-ce que je récupère donc 30 000 € + la PV qui lui est attachée". la réponse est oui."
Oui, la question était tout à fait celle ci.
L'apport personnel sera réinvestit dans un achat immobilier sur le nouvel lieu de travail de ma époux. Et la maison est notre résidence principale.
Néanmois, je voulais savoir si mon apport prennait, lui aussi, de la valeur avec la maison.
Merci de vos réponses.
Oui, la question était tout à fait celle ci.
L'apport personnel sera réinvestit dans un achat immobilier sur le nouvel lieu de travail de ma époux. Et la maison est notre résidence principale.
Néanmois, je voulais savoir si mon apport prennait, lui aussi, de la valeur avec la maison.
Merci de vos réponses.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
ça m'arrive aussi ;=))) , mais c'est quand la réponse est vraiment à côté , et parfois la flemme prend le dessus ........