Nous vendons notre maison sans agence
laboulange44
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15 août 2011 à 11:10
doubler.cara Messages postés 27 Date d'inscription lundi 17 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2012 - 16 août 2011 à 11:20
doubler.cara Messages postés 27 Date d'inscription lundi 17 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2012 - 16 août 2011 à 11:20
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jacques340
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15 août 2011 à 11:16
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il suffit de téléphoner au notaire pour prendre rendez vous . il vous donnera toute la marche à suivre et établira le compromis .c'est tout simple . le plus difficile est de trouver l'acquéreur
Ils vont sans doute vous demandez de combien est la taxe foncière, combien donnez vous de chauffage, se sont les 2 questions qui sont le plus souvent posées, si il y a une chaudière de quelle année est elle? La superficie de la maison et parfois de chaque pièce, de quelle côté donne le soleil le matin et l'après midi, après le reste s'est des petites choses diverses de moindre importance qui leur viennent à l'esprit en voyant un truc bien particulier dans votre maison.
Si vous commencez tout juste à la vendre les diagnostic obligatoire sont pour une vente sont les thermites, le plomb, l'amiante si le bien est antérieur à 1997 je crois, le dpe que les potentiels acheteurs demandent de plus en plus pour avoir une idée mais quand il est pas fait dites leur le montant de chauffage que vous donnez et ils se font une idée, l'intallation gaz naturel de ville si la maison en est équipée, les risque climatique je crois que ça s'appelle (s'est les risque d'inondation etc si près d'une rivière etc) et l'électricité.
Si vous commencez tout juste à la vendre les diagnostic obligatoire sont pour une vente sont les thermites, le plomb, l'amiante si le bien est antérieur à 1997 je crois, le dpe que les potentiels acheteurs demandent de plus en plus pour avoir une idée mais quand il est pas fait dites leur le montant de chauffage que vous donnez et ils se font une idée, l'intallation gaz naturel de ville si la maison en est équipée, les risque climatique je crois que ça s'appelle (s'est les risque d'inondation etc si près d'une rivière etc) et l'électricité.
doubler.cara
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Modifié par doubler.cara le 16/08/2011 à 11:23
Modifié par doubler.cara le 16/08/2011 à 11:23
Bonjour,
rien de plus simple.
Il y a les diagnostiques obligatoires à réaliser pour la vente.
Et puis c'est tout !
Tu appelle un notaire pour lui dire que c'est pour établir le compromis de vente.
l'acheteur versera, à ce rdv, une somme de 5% du bien (en général) au notaire. Il consignera jusqu'à la signature finale.
L'acheteur a des clauses suspensives et les délais définis ...
Et pour ce qui est des vérifications, c'est le travail du notaire.
Le compromis de vente rentrent dans les frais de notaire un notaire, donc pas plus que si tu passais par une agence.
en fait c pareil, sauf que tu n'as pas un agent immo qui va récupérer sa commission :)
Du coup ça te fait une marge de négo par rapport aux prix effectués par les agences.
bon courage ...
rien de plus simple.
Il y a les diagnostiques obligatoires à réaliser pour la vente.
Et puis c'est tout !
Tu appelle un notaire pour lui dire que c'est pour établir le compromis de vente.
l'acheteur versera, à ce rdv, une somme de 5% du bien (en général) au notaire. Il consignera jusqu'à la signature finale.
L'acheteur a des clauses suspensives et les délais définis ...
Et pour ce qui est des vérifications, c'est le travail du notaire.
Le compromis de vente rentrent dans les frais de notaire un notaire, donc pas plus que si tu passais par une agence.
en fait c pareil, sauf que tu n'as pas un agent immo qui va récupérer sa commission :)
Du coup ça te fait une marge de négo par rapport aux prix effectués par les agences.
bon courage ...
Si votre votre visiteur est réellement preneur , vous prenez RV avec le notaire qui établira un sous seuing .
Vous pouvez aussi établir vous même un compromis de vente , mais il vous faut connaître parfaitement le contenu.
Vous devez trouver tous les renseignements par internet.
Bonne chance.
Louis.
Vous pouvez aussi établir vous même un compromis de vente , mais il vous faut connaître parfaitement le contenu.
Vous devez trouver tous les renseignements par internet.
Bonne chance.
Louis.
kasom
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15 août 2011 à 11:53
15 août 2011 à 11:53
Vous pouvez aussi établir vous même un compromis de vente , mais il vous faut connaître parfaitement le contenu.
ben tiens .........par internet c'est facile ....
ben tiens .........par internet c'est facile ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...