Restitution caution location meublée

Bonjour,

Nous avons quitté notre logement le 28 fevrier 2011. L'etat de lieux a bien été fait et nous avons signé pour 1 degat.
Jusqu'a la semaine derniere plus aucun nouvelle de l'ancien proprio, ni notre cheque de caution.
Je dois dire qu'on avait malheureusement oublié aussi avec le demenagement a l'etranger. Bref, je l'ai envoyé un mail il y a deux semaines et il me renvoi le mail suivant il y a quelques jours:

05/04/2011

Monsieur,

Suite à votre départ de l'appartement du .................. effectif en date du 28/02/2011 vous trouverez ci-joint le détail concernant votre état des lieux de sortie.


-Etat des lieux de sortie :

Réfrigérateur : 1 fêlure sur le dessus 35,00 €
Gazinière : Partie commande bouton déboitée 0
Miroir Salle de bains : Fissuré 50,00 €
Joints de baignoire : à Refaire 15,00 €
Montant total 100 €

- Taxe sur les ordures ménagères : (taux 2010 14.8%)

Montant de la taxe ordures ménagères 110€
Nombre de jours habités du 01/01/2011 au 28/02/2011 = 58 jours
Montant du au prorata du nombre de jours habités 17,48 €

- Bilan de la régularisation des charges

Charges locatives réelles : 760,67€
Provision sur charges appelées : 470,00€
Complément de charges à verser par le locataire : 290,67€


Montant total des déductions : 408,15€

Montant à restituer : 430-408,15 = 21,85€

Veuillez agréer Mademoiselle mes salutations distinguées


J'aime bien la date au dessus de la lettre.....car on a pas eu des nouvelles jusqu'a la semaine derniere. Puis en haut de la lettre je m'apelle monsieur, en bas de la lettre mademoiselle.....

Comme j'ai dit on a bien signé pour le degat du miroir mais c'est tout. Il nous a envoyé ca juste avant ces vacances et il rentre le 22 il me semble.
A t'il le droit de faire ca? Si longtemps apres? Et es ce que j'ai le droit d'exiger des factures?

Merci pour votre aide!