Que retenir sur le dépôt de garantie ?

Question

Bonjour,   
Je suis bailleur et j'ai effectué moi-même l'état des lieux d'entrée. Par contre, dans l'impossibilité de me déplacer, j'ai fait effectuer l'état des lieux de sortie par un agent.  
Sur mon état des lieux d'entrée la moquette des chambres et de la salle était notée "bon état", cette moquette n'était pas neuve mais tout à fait correcte et nettoyée par mes soins.  
Sur l'état des lieux de sortie, l'agent a coché la colonne "état moyen : nécessite un entretien (caractère répondant aux obligations du locataire)" et a précisé tâche(s) dans ses commentaires.   
Puis-je retenir un nettoyage de moquette, avec présentation de devis, sur le dépôt de garantie de mes co-locataires ?  
Merci de votre réponse.

coco4225 · Answer

Bonsoir,
Pour avez vous marqué "Co-locataire"??

Vous etes vous rendu sur place pour  verifier les dires de l'agent ??

En avez vous mis au courant les locataires sortants?

coco4225 · Answer

d'accord, alors déja de la moquette ca  s'use,mais bon apres si la moquette est bien tachée, soit vous  les contactés pour leur montré les dégats  et  vous leur expliqué que soit ils font partir les taches eux meme , ou sinon que vous faire appelle a un professionnel  , et que la facture seras retenu sur la caution. 

Par contre ,  faites le avant  que ca fasse 2 mois que les locataires  soit parti sinon , je pense que vous pourrez plus rien leur demander apres. Vu que vous etes dans l'obligation de leur rendre leur caution dans les 2 mois suivants  lors sorti des lieux.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Vous dites" l'état des lieux de sortie par un agent."
 Un agent ? est du coté du proprio et sa parole n'est pas celle d'un huissier assermenté et neutre aucune valeur devant un tribunal
 Un EdL est fait obligatoirement en double avez vous laissé un modèle au locataire?

ninette · Answer

Evidemment que les locataires ont un double

Que retenir sur le dépôt de garantie ?

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