Close pénale - mandat sans exclusivite
ophelie40130
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai 5 jours pour annuler 3 contrats sans exclusivité signés à des agences pour vendre ma maison.
Ce que je redoute ? Me retrouver coincée avec l'obligation de vendre à un acheteur qui n'obtienne pas son crédit. Loi 79-596 du 13-07-79. Idéalement, je ne voudrais accepter que des prêts sûrs si besoins. Or, là, si j'ai bien compris, je ne peux pas choisir et dois me soumettre.
Ce point est essentiel. Sinon, j'annule les mandats.
J'ai 5 jours pour annuler 3 contrats sans exclusivité signés à des agences pour vendre ma maison.
Ce que je redoute ? Me retrouver coincée avec l'obligation de vendre à un acheteur qui n'obtienne pas son crédit. Loi 79-596 du 13-07-79. Idéalement, je ne voudrais accepter que des prêts sûrs si besoins. Or, là, si j'ai bien compris, je ne peux pas choisir et dois me soumettre.
Ce point est essentiel. Sinon, j'annule les mandats.
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2 réponses
Bonjour
Idéalement, je ne voudrais accepter que des prêts sûrs si besoins
comme tous les vendeurs
Que ce soit par agence ou en direct, si l'acheteur est de mauvaise foi, vous n'y pourrez rien
Une solution ( par agence ou en direct ) : demandez une copie de l'avis d'imposition des deux dernières années et les trois derniers bulletins de salaire de l'acheteur avant de vous décider
Idéalement, je ne voudrais accepter que des prêts sûrs si besoins
comme tous les vendeurs
Que ce soit par agence ou en direct, si l'acheteur est de mauvaise foi, vous n'y pourrez rien
Une solution ( par agence ou en direct ) : demandez une copie de l'avis d'imposition des deux dernières années et les trois derniers bulletins de salaire de l'acheteur avant de vous décider
Merci. Mais vis à vis de l'agence, compte tenu de la "clause pénale " bien imprimée en gras - je cite : " le mandant s'engage à signer au prix, charges et conditions convenues, toute promesse de vente ou tout compromis de vente, éventuellement assorti d'une demande de prêt immobilier ( loi n° 79-596 du 13-07-79 ) avec tout acquéreur présenté par le mandataire."
Ca ça me fait peur. Peur que l'agence ne me bloque.
Suis-je obligée d'accepter n'importe qui amené par l'agence, du moment qu'il table sur son prêt ? Le texte imprimé reste très flou.
Accepter un acquéreur, oui. Avec un prêt possible, oui. Mais n'importe quel acheteur présenté par l'agence qui n'a rien à perdre si ça ne marche pas tout de suite, non!
Ca ça me fait peur. Peur que l'agence ne me bloque.
Suis-je obligée d'accepter n'importe qui amené par l'agence, du moment qu'il table sur son prêt ? Le texte imprimé reste très flou.
Accepter un acquéreur, oui. Avec un prêt possible, oui. Mais n'importe quel acheteur présenté par l'agence qui n'a rien à perdre si ça ne marche pas tout de suite, non!
Mais n'importe quel acheteur présenté par l'agence qui n'a rien à perdre
Une agence qui n'a rien à perdre : mais vous savez quand même qu'elle ne sera payée que si la vente est effectivement conclue, donc au contraire: tout à perdre
maintenant, si vous voulez des garanties à 100 %, personne ne pourra vous les fournir
Une agence qui n'a rien à perdre : mais vous savez quand même qu'elle ne sera payée que si la vente est effectivement conclue, donc au contraire: tout à perdre
maintenant, si vous voulez des garanties à 100 %, personne ne pourra vous les fournir
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