Retirer ou modifier une offre d'achat

Bonjour,
Le marché immobilier étant quelque peu "fou", nous avons appris après six mois de recherche qu'il fallait agir vite.
Nous avons visité un appartement en premier il y a une semaine et, totalement séduits, nous avons fait une proposition d'achat au prix.
L'appartement étant en travaux, l'agence nous a très globalement expliqué le pourquoi de ces travaux et l'étendue de ces derniers.
Nous avons donc dans un second temps, après avoir rédigé et signé la proposition d'achat, demandé divers documents relatifs à ces travaux et nous constatons aujourd'hui que l'appartement est loi d'être aussi "sain" que l'on nous l'a présenté (problème latent d'humidité) et que les devis des travaux prévus ne prévoient pas tout ce que l'agence nous a dit.
A ce jour, la propriétaire n'a pas accepté l'offre par écrit mais oralement. Le compromis doit être signé la semaine prochaine.
Quelle est notre marge de manoeuvre pour
- retirer purement et simplement l'offre ?
- pour demander une révision du prix suite aux éléments dont nous n'avons été informés qu'après la signature de l'offre ?
Merci