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Etat des lieux: parquet plus vitrifié & taché

mod77 Messages postés 1273 Date d'inscription vendredi 10 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2024 - 26 juil. 2011 à 15:57
mod77 Messages postés 1273 Date d'inscription vendredi 10 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2024 - 26 juil. 2011 à 18:46
Bonjour,

J'ai fais l'état des lieux de sortie de mon appartement.
L'EDL d'entrée indiquait que la vitrification du parquet était un peu abimée.

Or, maintenant, elle a complètement disparu (après 14 ans de résidence) sur une grande partie du sol dans toutes les pièces.
Les locataires nettoyaient le parquet avec de l'eau, ce qui fait que ça s'infiltrait.

Puis-je retenir le cout de la réfection (ponçage et vitrification) de l'ensemble des parquets, sur la caution ?

Et si je le fais moi-même en louant une machine, est-ce que je peux retenir le coût de la location , SVP ?

Merci de m'aider.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 547
26 juil. 2011 à 17:19
Bonjour ,

Le ponçage et la vitrification des parquets sont a la charge du proprietaire. Vous ne pouvez donc pas retenir la location de la machine.

Soyez sympa, ne perdez pas de vue que vous avez "beneficié" de 14 années de loyers ..;-))
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Réponse 2 / 2
mod77 Messages postés 1273 Date d'inscription vendredi 10 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2024 55
26 juil. 2011 à 17:47
Merci de votre réponse,

Cependant, il s'agit un manque d'entretien car nettoyer à l'eau un parquet est déjà grave.

de plus, je ne peux être "sympa" avec des locataires qui quittent un logement dont ils se sont passés de payer le loyer pendant 2 ans, et se permettent par les bonnes grâces d'une juge, de partir sans donner congé.

Mon banquier lui ne me fait pas bonne grâce et n'attend que ça pour récupérer l'appart que j'ai du mal à rembourser.

Merci de votre réponse quand même, vous ne le saviez pas.
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Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 547
Modifié par Foyer le 26/07/2011 à 17:58
Re ,

"Petit cachotier", vous n'aviez pas tout dit ...

Pour ce qui est du nettoyage a l'eau .. aviez vous donné des consignes pour l'entretien du sol ? les parquets vitrifiés ne sont plus (a mon avis) chose courante . Si la reponse est non, on pourra vous le reprocher.

Pour ce qui est des bonnes graces d'un juge, ne connaissant pas tout de l'affaire, je ne puis me prononcer.
D'un autre coté, il vaux mieux qu'ils soient partis, vous pourrez ainsi retrouver un autre locataire .. sympa .

Aviez vous engagé une procedure vis a vis de ces locataires ? Deux ans sans loyer me semblent bien long, vous avez trop attendu . C'est ce qui peut arriver quand on est trop sympa avec les autres.
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mod77 Messages postés 1273 Date d'inscription vendredi 10 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2024 55
26 juil. 2011 à 18:18
Vous avez mis le doigt dessus "trop bon trop c.."
Si vous voulez connaitre l'affaire il faut lire les postes "Commandement clause résolutoire" et idem "... suite".
Pour le nettoyage à l'eau, j'ai repris le contrat en achetant en 2005.
Je m'étonne quand même que le fait qu'il y ait des taches sur le parquet et plus de vitrification soit à la charge du proprio. Pour moi c'est un mauvais entretien.
Vu aussi qu'ils n'ont pas nettoyé les placards et l'appartement avant de partir.
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Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 547
26 juil. 2011 à 18:39
Re ,

Pour la vitrification et le ponçage a votre charge, c'est ce que j'ai relevé dans ma documentation ... (code Prat: locataires-proprietaires, qui paie quoi ?)
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mod77 Messages postés 1273 Date d'inscription vendredi 10 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 14 janvier 2024 55
26 juil. 2011 à 18:46
ok, merci Foyer!
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