Achat d'un bien immobilier avec 3 locataires
lalaurette
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20 juil. 2011 à 16:40
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 21 juil. 2011 à 09:25
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maylin27
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20 juil. 2011 à 17:04
20 juil. 2011 à 17:04
Bonjour,
vous ne pourrez résilier le bail que si vous etes propriétaire et si vous leur donner congés 6 mois minimum avant la fin du bail.
Exemple 1
bail se terminant le 31 décembre 2012
vous devenez propriétaire le 15 septembre 2011
vous pouvez donner congés à votre locataire pour reprise 6 mois avant la fin du bail
Exemple 2
bail se terminant le 31 décembre 2012
vous devenez propriétaire le 20 juillet 2012
impossible de résiler (- 6 mois avant la fin du bail). Ce dernier est reconduit pour 3 ans.
cordialement
vous ne pourrez résilier le bail que si vous etes propriétaire et si vous leur donner congés 6 mois minimum avant la fin du bail.
Exemple 1
bail se terminant le 31 décembre 2012
vous devenez propriétaire le 15 septembre 2011
vous pouvez donner congés à votre locataire pour reprise 6 mois avant la fin du bail
Exemple 2
bail se terminant le 31 décembre 2012
vous devenez propriétaire le 20 juillet 2012
impossible de résiler (- 6 mois avant la fin du bail). Ce dernier est reconduit pour 3 ans.
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 juil. 2011 à 09:16
L'agence m'a dit que le bail avait été signé il y a 6 mois pour une durée de 3 ans, donc si j'ai bien compris, il faut que j'attende 2013 et 6 mois avant la date de fin de bail, c'est bien ça?
merci pour votre réponse.
Cordialement,
Modifié par maylin27 le 21/07/2011 à 09:33
si bail signé en décembre 2010 fin du bail décembre 2013. Comme vous dites 6 mois cela veut dire que le bail a été signé en 2011 donc fin du bail 2014 que vous dénoncerez 6 mois MINIMUM avant la fin du bail .
Cependant, si vous avez eu un coup de foudre pour cet appartement, rien ne vous empèchera de négocier avec le locataire en lui offrant, par exemple les frais de déménagement si il s'engage a partir le plus rapidement possible a la réception du congé que vous pouvez lui donner + de 6 mois avant la fin du bail.
Cordialement