Validité de Mandat de vente non signé
Résolu/Fermé
Vendeur
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis très mécontent des services d'une agence immobilière avec laquelle j'étais censé avoir signé un mandat non exclusif de vente, en effet quasiment aucune visite n'est organisée depuis de nombreuses semaines, alors que l'appartement a beaucoup de potentiel.
Je souhaitais résilier par A/R ce mandat rapidement pour faire travailler une agence vraiment serieuse à la place et donc éviter que mon bien se retrouve dans trop d'annonces, mais malheureusement le délai irrévocable de rétraction de 3 mois court toujours, donc je n'ai pas de motif légal pour dénoncer ce mandat.
Par contre je me rends compte que je n'ai ni signé, ni paraphé mon exemplaire du mandat. Seul la partie restée à l'agence est signée de ma part. En effet l'agent pensait que c'était du papier carbone, et que le fait de signer son exemplaire, aller remplir automatiquement l'exemplaire du dessous (...) Je me rends compte que c'est une erreur grossiere de sa part, car un mandat n'est jamais fait sur du papier carbonne !
Quand il s'est rendu compte de son erreur, il a laissé cet exemplaire dans ma boite à lettres pour que je le signe, en laissant une anotation sur un post-it "le papier carbonne n'a pas fonctionné, merci de le signer"
Par oubli, je n'ai finalement jamais signé mon exemplaire.
Est-ce que vous pouvez me dire si ça suffit pour rendre mon mandat nul ? Si c'est le cas, que dois-je faire pour demander à cette agence d'arrêter de travailler sur la vente de mon appartement, un A/R selon vous ?
Merci d'avance pour votre aide.
Je suis très mécontent des services d'une agence immobilière avec laquelle j'étais censé avoir signé un mandat non exclusif de vente, en effet quasiment aucune visite n'est organisée depuis de nombreuses semaines, alors que l'appartement a beaucoup de potentiel.
Je souhaitais résilier par A/R ce mandat rapidement pour faire travailler une agence vraiment serieuse à la place et donc éviter que mon bien se retrouve dans trop d'annonces, mais malheureusement le délai irrévocable de rétraction de 3 mois court toujours, donc je n'ai pas de motif légal pour dénoncer ce mandat.
Par contre je me rends compte que je n'ai ni signé, ni paraphé mon exemplaire du mandat. Seul la partie restée à l'agence est signée de ma part. En effet l'agent pensait que c'était du papier carbone, et que le fait de signer son exemplaire, aller remplir automatiquement l'exemplaire du dessous (...) Je me rends compte que c'est une erreur grossiere de sa part, car un mandat n'est jamais fait sur du papier carbonne !
Quand il s'est rendu compte de son erreur, il a laissé cet exemplaire dans ma boite à lettres pour que je le signe, en laissant une anotation sur un post-it "le papier carbonne n'a pas fonctionné, merci de le signer"
Par oubli, je n'ai finalement jamais signé mon exemplaire.
Est-ce que vous pouvez me dire si ça suffit pour rendre mon mandat nul ? Si c'est le cas, que dois-je faire pour demander à cette agence d'arrêter de travailler sur la vente de mon appartement, un A/R selon vous ?
Merci d'avance pour votre aide.
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5 réponses
Bonjour
Est-ce que vous pouvez me dire si ça suffit pour rendre mon mandat nul ?
en fait seul un juge peut décider si un mandat est nul ou non, sauf dans le cas d'un mandat exclusif non remis en mains propres le jour même ..car il faut prouver que cette absence de signature vous cause un préjudice .
en effet quasiment aucune visite n'est organisée depuis de nombreuses semaines, alors que l'appartement a beaucoup de potentiel.
la qualité du travail d'une agence ne se mesure pas au nombre de visites, ça se saurait ...qui a déterminé le prix de vente ??
pour faire travailler une agence vraiment serieuse à la place
sélectionnée comment ?
rien ne vous empêche de signer un second mandat , deux ça reste raisonnable..
Est-ce que vous pouvez me dire si ça suffit pour rendre mon mandat nul ?
en fait seul un juge peut décider si un mandat est nul ou non, sauf dans le cas d'un mandat exclusif non remis en mains propres le jour même ..car il faut prouver que cette absence de signature vous cause un préjudice .
en effet quasiment aucune visite n'est organisée depuis de nombreuses semaines, alors que l'appartement a beaucoup de potentiel.
la qualité du travail d'une agence ne se mesure pas au nombre de visites, ça se saurait ...qui a déterminé le prix de vente ??
pour faire travailler une agence vraiment serieuse à la place
sélectionnée comment ?
rien ne vous empêche de signer un second mandat , deux ça reste raisonnable..
Bonjour
Je suis très mécontent des services d'une agence immobilière avec laquelle j'étais censé avoir signé un mandat non exclusif de vente, en effet quasiment aucune visite n'est organisée depuis de nombreuses semaines, alors que l'appartement a beaucoup de potentiel.
Ce n'est pas parce que vous n'avez pas de visites que l'agence ne s'occupe pas de votre bien. Il faut savoir que les visites de courtoisie coutent chères et font perdre du temps.
Beaucoup de potentiel pour qui ? Pour vous peut-être, mais peut-être pas pour le futur acquéreur.
Je souhaitais résilier par A/R ce mandat rapidement pour faire travailler une agence vraiment serieuse à la place et donc éviter que mon bien se retrouve dans trop d'annonces, mais malheureusement le délai irrévocable de rétraction de 3 mois court toujours, donc je n'ai pas de motif légal pour dénoncer ce mandat
Sérieuse ? Veut dire quoi ? Une visite tous les jours ?
Votre bien est-il au prix du marché ? Si oui, il serait déjà vendu. Si non, vous ne vendrez pas dans la foulée.
pour faire travailler une agence vraiment serieuse
Pourquoi ne pas y être allé avant ? Vous allez la trouver comment ? Aux enseignes publicitaires ? A la jolie blonde qui vous accueille dans l'agence ?
tsss tsss ! tssss !!! Ne faites pas porter tous les maux à l'agence.
++
Je suis très mécontent des services d'une agence immobilière avec laquelle j'étais censé avoir signé un mandat non exclusif de vente, en effet quasiment aucune visite n'est organisée depuis de nombreuses semaines, alors que l'appartement a beaucoup de potentiel.
Ce n'est pas parce que vous n'avez pas de visites que l'agence ne s'occupe pas de votre bien. Il faut savoir que les visites de courtoisie coutent chères et font perdre du temps.
Beaucoup de potentiel pour qui ? Pour vous peut-être, mais peut-être pas pour le futur acquéreur.
Je souhaitais résilier par A/R ce mandat rapidement pour faire travailler une agence vraiment serieuse à la place et donc éviter que mon bien se retrouve dans trop d'annonces, mais malheureusement le délai irrévocable de rétraction de 3 mois court toujours, donc je n'ai pas de motif légal pour dénoncer ce mandat
Sérieuse ? Veut dire quoi ? Une visite tous les jours ?
Votre bien est-il au prix du marché ? Si oui, il serait déjà vendu. Si non, vous ne vendrez pas dans la foulée.
pour faire travailler une agence vraiment serieuse
Pourquoi ne pas y être allé avant ? Vous allez la trouver comment ? Aux enseignes publicitaires ? A la jolie blonde qui vous accueille dans l'agence ?
tsss tsss ! tssss !!! Ne faites pas porter tous les maux à l'agence.
++
Ma chère Marie,
Est-ce que vous avez l'impression de répondre à ma question ?
Si vous êtes venu ici pour vous défouler sur moi et défendre la cause des agents immobiliers vous êtes vraiment à côte de la plaque et complètement hors sujet surtout.
Ma question portait sur une validité de mandat dans le cas où les deux formulaires ne sont pas remplis par les deux parties, et je souhaiterais avoir une réponse précise à ce sujet.
Donc si vous n'avez pas de réponse, passez votre chemin et évitez vos "tssss" complètement enfantins qui n'apportent absolument rien au sujet. Nous sommes ici entre adultes, qui avons besoin de se faire aider sur des sujets concrets, et contraignants de la vie quotidienne.
Si des modérateurs du forum lisent ces lignes je souhaiterais vivement que mon sujet soit "dépolués" de ce genre de réponses grossières pour laisser la place aux personnes qui ont les compétences pour y répondre.
Bien Cordialement
Est-ce que vous avez l'impression de répondre à ma question ?
Si vous êtes venu ici pour vous défouler sur moi et défendre la cause des agents immobiliers vous êtes vraiment à côte de la plaque et complètement hors sujet surtout.
Ma question portait sur une validité de mandat dans le cas où les deux formulaires ne sont pas remplis par les deux parties, et je souhaiterais avoir une réponse précise à ce sujet.
Donc si vous n'avez pas de réponse, passez votre chemin et évitez vos "tssss" complètement enfantins qui n'apportent absolument rien au sujet. Nous sommes ici entre adultes, qui avons besoin de se faire aider sur des sujets concrets, et contraignants de la vie quotidienne.
Si des modérateurs du forum lisent ces lignes je souhaiterais vivement que mon sujet soit "dépolués" de ce genre de réponses grossières pour laisser la place aux personnes qui ont les compétences pour y répondre.
Bien Cordialement
Cher Vendeur
^^Marie^^ est une modératrice, et elle ne pollue pas votre post
trois remarques :
1 ) vous avez eu votre réponse ( apparemment vous ne m'avez pas lu ...)
2) nous avons aussi le droit ( en tant que bénévoles) de donner notre avis , qu'il plaise ou non .....et si vous lisez bien ( vous avez essayé de comprendre ??) son avis est des plus pertinents et rejoint le mien ( en dehors d'un petit côté caustique ;=)) )
3) vous ne répondez pas non plus aux questions posées.....
Si vous ne comprenez pas que dans un forum tout le monde peut s'exprimer , prenez vous un avocat et payez le ......
^^Marie^^ est une modératrice, et elle ne pollue pas votre post
trois remarques :
1 ) vous avez eu votre réponse ( apparemment vous ne m'avez pas lu ...)
2) nous avons aussi le droit ( en tant que bénévoles) de donner notre avis , qu'il plaise ou non .....et si vous lisez bien ( vous avez essayé de comprendre ??) son avis est des plus pertinents et rejoint le mien ( en dehors d'un petit côté caustique ;=)) )
3) vous ne répondez pas non plus aux questions posées.....
Si vous ne comprenez pas que dans un forum tout le monde peut s'exprimer , prenez vous un avocat et payez le ......
Une modératrice qui se moque de moi en disant que je choisirais une agence immoblière sur les critères "d'une jolie blonde qui m'accueille à l'agence" et qui me lance des "tsss tsss tssss" à la fin de son discours ?
Mais vous vous croyez où ici ? A la foire ?
On vient exposer des problèmes sérieux, juridiques, sur des problèmatiques qui nous créent de véritables soucis au quotidien, et on se fait prendre de haut par quelqu'un qui est censé maintenir l'ordre dans ce forum ?
Mais quelles sont ces pratiques ?
Quand à vous kasom, vous avez apporté "une" réponse, mais peut être pas "la" réponse. Je suis désolé mais si l'article de droit qui détermine les modalités du mandat immobilier prévoit que les deux formulaires doivent être signés pour être valide, il n'y a pas besoin de saisir un juge pour trancher !!! C'est cet article précisément que je cherche en vain sur internet et que je n'arrive pas à trouver, d'où ma demande d'aide, que je regrette vivement d'avoir formulée maintenant, vu l'accueil qu'on m'a fait. Espérons qu'un vrai responsable de ces pages tombent sur ces lignes et constate de lui même ce qui s'est dit ici.
Mais vous vous croyez où ici ? A la foire ?
On vient exposer des problèmes sérieux, juridiques, sur des problèmatiques qui nous créent de véritables soucis au quotidien, et on se fait prendre de haut par quelqu'un qui est censé maintenir l'ordre dans ce forum ?
Mais quelles sont ces pratiques ?
Quand à vous kasom, vous avez apporté "une" réponse, mais peut être pas "la" réponse. Je suis désolé mais si l'article de droit qui détermine les modalités du mandat immobilier prévoit que les deux formulaires doivent être signés pour être valide, il n'y a pas besoin de saisir un juge pour trancher !!! C'est cet article précisément que je cherche en vain sur internet et que je n'arrive pas à trouver, d'où ma demande d'aide, que je regrette vivement d'avoir formulée maintenant, vu l'accueil qu'on m'a fait. Espérons qu'un vrai responsable de ces pages tombent sur ces lignes et constate de lui même ce qui s'est dit ici.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Sous prétexte qu'on a par ailleurs des "pouvoirs" supplémentaires (et les responsabilités inhérentes AUSSI, soit dit en passant ....), il faudrait que dans les discussions, on soit toujours neutres et inconsistants, tels des Robocops moyens ????
Avant d'être modérateurs, on est membres au même titre que tous les autres ici et donc exactement le même droit d'exprimer nos idées et positions que tous les autres.
Je suis dans l'immobilier et je défend la profession.
Sur ce, je vais me servir de mes pouvoirs, je ferme.
Avant d'être modérateurs, on est membres au même titre que tous les autres ici et donc exactement le même droit d'exprimer nos idées et positions que tous les autres.
Je suis dans l'immobilier et je défend la profession.
Sur ce, je vais me servir de mes pouvoirs, je ferme.
La législation juridique et financière évolue en permanence...