Vente d'une maison

Bonjour,
alors voila mes parents veulent vendre leurs maison et pour cela ils ont signé un contrat avec une agence en exclusivite de 3 mois,au bout de 15 jours ils nous ont trouvé un client .
Le compromis fut signer mais problème le jour de la signature aucun document concernant le les termites , Electricité et la fosse septique ne fut présenter pour leur conformité .Donc mes parents on fait le nécessaire et malheureusement concernant les termites ce fut une catastrophe (car j'ai oublié de signaler je vie a l'île de la réunion zone tropicale!!!)de même pour l'électricité .Suite a ces diagnostiques le compromis fut annuler dans le délais conforme .MA QUESTION : le contrat liant mes parents à l'agence est il toujours valable oui ou non merci.