Dépôt de garantie fioul

Bonjour,
Je suis sur le point de signer un bail de location.
Il s'agit d'un appartement dans une maison qui en compte deux, de même surface, à peu près.
Le chauffage est au fioul pour les deux logements. Il y a un compteur en entrée de la chaudière, et la répartition du chauffage est faites au millième.
Ce que je ne comprends pas, c'est que le bailleur me demande la moitié de la valeur de la cuve de fioul dont le plein vient d'être fait.
Le chauffage est compris dans mes charges. Je ne comprends pas ce dépôt de garantie. Le bailleur me fait payer tous les mois pour le plein qu'il a fait non?
À quoi peut servir ce dépôt de garantie?
Merci d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Johan.