Rupture de bail avant terme , pour vente

Bonjour, je suis locataire d ' une maison depuis novembre 2010 , j ' avais demandé à ma propriétaire de me faire un bail de 2 ans , justement pour etre sure de ne pas avoir de mauvaises surprises , comme c est souvent le cas à st barth , et aujourd hui je reçois une lettre de ma proprietaire , m annonçant que la maison est vendue , et que je dois libérer le logement pour le 1er octobre ... un avocat me dit de rester dans la maison jusqu ' à la fin de mon bail c ' est à dire novembre 2012 , ou de demander un dédommagement du montant des loyers jusqu ' à la fin de mon bail . je ne sais que faire .... merci d ' éclairer ma lanterne , je vous avoue etre un peu perdue et décontenancée ... merci d ' avance