Plus value

mick - 29 juin 2011 à 07:51
 Cafécitron - 30 juin 2011 à 08:56
Bonjour,
voici ma question: j'ai acquis par donation une maison en 1993; occuppée par mon père qui en a gardé l'usufruit jusqu'a son décès en septembre 2009. Aujourdh'ui je veux vendre cette maison . Vais je payer une plus value?

3 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
29 juin 2011 à 13:42
Vais je payer une plus value?
Non.
Vous la détenez dans votre patrimoine depuis + de 15 ans.
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
29 juin 2011 à 14:41
autant pour moi , nu propriétaire depuis 1993 exact
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liloo007 Messages postés 50 Date d'inscription mardi 22 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 31 mars 2012 2
29 juin 2011 à 15:33
Bonjour, je voudrais savoir c'est à partir de quand on paye une plus value?
J'avais entendu pour un logement neuf de - de 5ans on payait, mais dans un ancien logement asquis en - de 5 ans paye t-on une plus value?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
Modifié par kasom le 29/06/2011 à 15:50
Bonjour, je voudrais savoir c'est à partir de quand on paye une plus value?
pas à partir de quand mais pendant 15 ans la plus value est imposable, avec un coefficient dégressif après 5 ans, et uniquement hors résidence principale
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liloo007 Messages postés 50 Date d'inscription mardi 22 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 31 mars 2012 2
29 juin 2011 à 15:54
Merci pour votre réponse.
Bonne journée
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Cafécitron
29 juin 2011 à 16:31
Dans l'absolu, vous devriez payer l'impôt sur la PV réalisée sur la part d'usufruit reçue seulement en 2009. Dans la réalité, les notaires "l'oublient" quasiment toujours et...le fisc bien souvent...
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
29 juin 2011 à 10:37
Bonjour

ce n'est pas votre résidence principale, oui vous allez payer une taxe d'environ 31 % de la plus value réalisée
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
29 juin 2011 à 17:03
Même si c'est ma résidence principal et de combien?
Résidence principale ou non, vous possédez ce bien depuis + de 15 ans.
Vous n'êtes plus imposable sur la plus-value réalisée.
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