Comment faire un etat des lieux avec un huiss

Bonjour
Notez l'adresse de l'huissier et demandez une copie de son rapport
ensuite vous comparez avec l'EDL d'entrée
Un locataire doit vous le rendre dans l'état ou il à été pris sauf usure

C'est la comparaison de ces deux états des lieux qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli ses obligations en matière de réparations et d'entretien.
Comme le précise l'article 1730 du Code Civil : "s'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure".
Dans cette hypothèse, le propriétaire rembourse au locataire la totalité de son dépôt de garantie. Dans le cas contraire, il prélève sur cette somme le coût des travaux de réparation ou d'entretien que le locataire aurait dû prendre à sa charge (en fournissant les justificatifs pour la somme réclamée, devis, factures...).

voir aussi http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-location/l20-etat-des-lieux-une-formalite-a-ne-pas-negliger.php3

Merci Marmenard !

d'après la réponse que j'ai trouvé, sur ce site, je ne paie pas tant que je ne me suis pas opposé à un EDL amiable. Dans le cas contraire c'est la personne qui à sollicité le l'huissier qui paie seule.

Bonjour,

En effet. Répondez à la convocation de l'huissier par courrier RAR, en lui indiquant que vous ne vous opposez pas à un edl amiable, mais que si les locataires souhaitent engager un huissier, vous serez présent. Envoyez copie de ce courrier aux locataires.

Bonjour
L'article 3 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986 définit notamment les conditions d'établissement de l'état des lieux joint au contrat de bail. Ainsi, en application de ce texte, lorsqu'il est établi directement entre le locataire et le propriétaire ou son mandataire (agent immobilier, administrateur de biens, par exemple) cet état des lieux, dit "contradictoire", n'occasionne pas de frais. A défaut, si cette procédure amiable n'a pas abouti ou n'a pas été utilisée, l'état des lieux peut être établi par un huissier ; dans ce cas, les frais d'établissement sont partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire. Toutefois, lorsque l'une des parties fait appel à un huissier, ou à tout autre professionnel, pour établir un état des lieux, alors que l'autre partie ne s'est pas opposée à son établissement à l'amiable, les frais de l'état des lieux incombent en totalité à celui qui a mandaté cet intermédiaire.

D'accord,
J'ai en fait répondu à l'huissier directement à son cabinet en lui donnant un courrier dans lequel j'écris que je serai présent et que je joins l'état des lieux d'entrée si jamais je suis pas là et que je profite de sa venue pour lui demander de récupérer auprès des locataires la somme à laquelle le tribunal les a condamnés (les loyers impayés). Sa secrétaire m'a demandé d'être là, je lui ai dit que je le serai donc. Mais j'ai pas prévenu les locataires. Je vais le faire maintenant par mail car c'est pour vendredi.
merci à tous!