Resiliation avant acte definitif

Bonjour,
je voudrai savoir ce que l'on peut faire lorsqu'il est porté a la connaissance de l'acheteur ( moi meme ) le fait que sur un immeuble de rapport , un des locataire avant l'acte definitif de vente se retrouve dans une situation de non paiement des loyers ( inscription de la part du locataire a la FUL )
dois je , diminuer le prix d'achat de l'immeuble afin de compensser les frais engendrés par les procedures d'expulsion et la perte locative ou , dois je tout simplement faire annuler la vente ?
merci par avance