Combien de m2 je peux agrandir
jaime83
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Modifié par micheld33 le 5/06/2011 à 17:25
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 5 juin 2011 à 11:45
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 5 juin 2011 à 11:45
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lucini
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5 juin 2011 à 11:26
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Bonjour
La surface hors oeuvre nette (SHON) constructible correspond à la surface du terrain multipliée par le COS.
Le COS est le coefficient d'occupation des sols. Il dépend du plan local d'urbanisme
surface maximale constructble:
3193 M2 X 0.10 = 319.30 M2
SHON déjà construite 144, 33 M2 à déduire
surface constructible supplémentaire 319.3 - 144.33 = 174.97 M2
Demander avant à votre mairie.
Cordialement
La surface hors oeuvre nette (SHON) constructible correspond à la surface du terrain multipliée par le COS.
Le COS est le coefficient d'occupation des sols. Il dépend du plan local d'urbanisme
surface maximale constructble:
3193 M2 X 0.10 = 319.30 M2
SHON déjà construite 144, 33 M2 à déduire
surface constructible supplémentaire 319.3 - 144.33 = 174.97 M2
Demander avant à votre mairie.
Cordialement
lucini
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5 juin 2011 à 11:45
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Attention toutefois, ce calcul est le cas le plus général, le COS d'une parcelle de terrain peut parfois être interprété de manière différente selon les secteurs du PLU concerné.
Pour connaitre le COS applicable à une parcelle, il faut d'abord obtenir un plan cadastral du terrain et la matrice cadastrale correspondante.
Cette matrice cadastrale comporte la surface déclarée aux impôts. Attention, elle n'est pas forcément juste !
Seul un relevé sur site par un géomètre expert garantit une surface précise.
Ensuite, il faut s'informer sur le PLU (Plan Local d'Urbanisme). Le PLU ou plan local d'urbanisme définit la zone dont dépend votre parcelle et donne les orientations de constructibilité. Sur le règlement dont dépend votre parcelle, il sera indiqué le COS (Coefficient d'Occupation du Sol) autorisé.
Cordialement
Pour connaitre le COS applicable à une parcelle, il faut d'abord obtenir un plan cadastral du terrain et la matrice cadastrale correspondante.
Cette matrice cadastrale comporte la surface déclarée aux impôts. Attention, elle n'est pas forcément juste !
Seul un relevé sur site par un géomètre expert garantit une surface précise.
Ensuite, il faut s'informer sur le PLU (Plan Local d'Urbanisme). Le PLU ou plan local d'urbanisme définit la zone dont dépend votre parcelle et donne les orientations de constructibilité. Sur le règlement dont dépend votre parcelle, il sera indiqué le COS (Coefficient d'Occupation du Sol) autorisé.
Cordialement
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