Vente particulier et mandat agence

Bonjour,

Je vends actuellement une maison et j'ai mis des annonces pour particulier ainsi que signé des mandats simples avec des agences.
Le prix sur les annonces de particulier est le même que le net vendeur demandé aux agences.

J'ai actuellement un particulier intéressé par le bien, au prix net vendeur. Ce particulier n'est pas passé par les agences... est-ce que je peux déjà dire aux agences que j'ai trouver un acheteur au prix que je veux et rien à avoir à leur verser? j'aimerais bien être clair avec les agences pour ne pas avoir à batailler ensuite.

Merci pour toute réponse.