RESTITUTION DEPOT DE GARANTIE

Bonjour,

J'aurai 2 petites questions auxquelles je n'ai pas trouvé les équivalents ou réponse dans le forum :

1) La LRAR pour libérer notre ancienne appartement a été reçu par l'agence le 2 Février dernier. Logiquement, ils nous ont confirmé la fin du bail au 2 Mai. Cependant, l'état des lieux a été effectué le 30 Avril et les clés remises ce même jour, nous sommes bien d'accord qu'ayant restitué les clés à cette date le règlement de notre loyer s'arrête donc au 30 Avril?

2) L'agence nous réclame ces 2 jours de loyer et nous venons de recevoir un courrier nous réclamant 210€ de charges suite à un "bilan" effectué pour l'année 2010. Dans le détail fourni, l'agence nous mentionne les frais du bâtiment B alors que nous habitions le bâtiment A (et donc de ce fait je ne comprends pas que nous soyons imputable de frais concernant un Bâtiment dans lequel nous n'avons jamais mis les pieds?), on nous parle également de frais sur l'entretien de la barrière permettant d'accéder à la cour (donc au parking) où certains ont leur place de parking (n'ayant jamais eu de place de parking, pourquoi devrions nous supporter ce type de charges également?)....
L'agence a-t-elle le droit de retirer du montant de notre caution ces deux montants?

Merci par avance pour votre aide!

Cordialement,