Dégradation bien immobilier loué

Bonjour,
Je viens de récupérer ma maison que je louais depuis 3 ans et demi. Ma locataire a été expulsée et n'est pas solvable. De nombreuses dégradations ont été constatées par l'Huissier qui s'est occupé de la procédure d'expulsion (radiateur cassés suite au manque de chauffage, tapisserie arrachées, parquets en chêne tachés).
Les dommages dépassent largement la caution de deux loyers que j'ai perçu.
Ma question est simple: qu'elle est la marche "légale" à suivre sachant que j'avais pris soin de demander un garant qui s'est porté caution solidaire? Dois-je prendre un avocat ou puis-je agir seul? Faut'il que je dépose plainte? Des devis de remise en état suffisent-ils ou dois-je faire faire les travaux avec factures? Les travaux peuvent-ils être començés avant le remboursement des frais de remise en état?
Merci pour vos réponses, je précise que je cherche à rester dans la légalité.
Cordialement M. PZL Denis