Rachat de part d'un appartement et prêt relai
ericou1977
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ericou1977 Messages postés 4 Statut Membre -
ericou1977 Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour,
Je souhaite racheter la part de ma compagne sur un appartement (50/50)
Nous arrivons à la fin de notre prêt relais et l'appartement n'est pas vendu
Valeur : 220 000 euros
Ma part est payée
Il lui reste 75 000 euros à payer sur sa part
nous avons un prêt relais en plus à rembourser de 70 000 euros. (45 000 pour elle et 25 000 pour moi)
Quel est la soulte et quels seront les frais de notaires?
Je rachète sa part grâce à un prêt que me font mes parents (que je rembourserai grâce à la location). Dans quel ordre procéder?
Mes parents me font la reconnaissance de dette, et ensuite? nous allons chez le notaire pour racheter la part et enfin le remboursement à la banque des prêt ou inversement? Vu que nous sommes sur une situation d'urgence (fin de prêt relais, n'avons nous pas une chance de ne pas payer de frais de notaire?
Merci pour votre aide
Je souhaite racheter la part de ma compagne sur un appartement (50/50)
Nous arrivons à la fin de notre prêt relais et l'appartement n'est pas vendu
Valeur : 220 000 euros
Ma part est payée
Il lui reste 75 000 euros à payer sur sa part
nous avons un prêt relais en plus à rembourser de 70 000 euros. (45 000 pour elle et 25 000 pour moi)
Quel est la soulte et quels seront les frais de notaires?
Je rachète sa part grâce à un prêt que me font mes parents (que je rembourserai grâce à la location). Dans quel ordre procéder?
Mes parents me font la reconnaissance de dette, et ensuite? nous allons chez le notaire pour racheter la part et enfin le remboursement à la banque des prêt ou inversement? Vu que nous sommes sur une situation d'urgence (fin de prêt relais, n'avons nous pas une chance de ne pas payer de frais de notaire?
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4 réponses
quel est le but du rachat de la part ?
si vous êtes toujours ensemble le mieux est que vos parents fassent le prêt à votre compagne, le cas échéant avec votre caution, et elle rembourse son crédit.
si vous êtes toujours ensemble le mieux est que vos parents fassent le prêt à votre compagne, le cas échéant avec votre caution, et elle rembourse son crédit.
Bonjour,
Le but est que ma compagne n'est plus qu'un prêt sur notre nouvelle maison. Elle ne veut pas devoir payer un remboursement à mes parents ne connaissant pas l'avenir professionnel...
Le but est que ma compagne n'est plus qu'un prêt sur notre nouvelle maison. Elle ne veut pas devoir payer un remboursement à mes parents ne connaissant pas l'avenir professionnel...
Effectivement. Quoiqu'elle aurait toujours la propriété de sa part dans l'ancien appartement en cas de besoin.
Mais comme il y a mutation, vous aurez à payer les frais.
Sinon quitte à payer des frais, vous pouvez faire l'opération via une sci, où vous apportez votre part de l'appartement, vos parents 100 € en capital et 110000 en compte courant d'associé, ces 110000 € serviraient à la sci pour racheter la part de votre compagne et les loyers encaissés rembourseraient le compte courant de vos parents.
Vous, vous n'auriez aucune dette vis à vis de vos parents et ceux ci seraient garantis par la valeur de l'appartement.
Mais comme il y a mutation, vous aurez à payer les frais.
Sinon quitte à payer des frais, vous pouvez faire l'opération via une sci, où vous apportez votre part de l'appartement, vos parents 100 € en capital et 110000 en compte courant d'associé, ces 110000 € serviraient à la sci pour racheter la part de votre compagne et les loyers encaissés rembourseraient le compte courant de vos parents.
Vous, vous n'auriez aucune dette vis à vis de vos parents et ceux ci seraient garantis par la valeur de l'appartement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...