Syndic

Bonjour, je suis propriètaire d'un appartement , puis de deux autres appartement en indivision, chaque appartement le chauffage (charges) sont indépendantes.dans cette immeuble, il y a trois autres propriètaires qui possède des caves , pas de courrant qui alimentes les caves , dans cette immeuble qui date de 1900,pas de syndic, j'ai pris rdv chez le notaire il me dit que ses personnes ne seront pas majoritaire si j'entreprends de faire des travaux dans mes combles , je dois quand même leurs demander la permission, je peux prévoir de faire un syndic bénévole , ses personnes peuvent-elles si opposé? merci , bonsoir