Objectivité d'un courtier
emilie
-
13 mai 2011 à 18:34
Le Courtier de la Réunion Messages postés 238 Date d'inscription mercredi 22 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 14 octobre 2011 - 14 mai 2011 à 13:50
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Le Courtier de la Réunion
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14 mai 2011 à 13:50
14 mai 2011 à 13:50
"son intérêt n'est-il pas de m'orienter vers la banque qui la rémunérera le mieux et non pas vers celle qui me correspondrait le mieux"
1) 99 % des banques qui rémunèrent les courtiers les rémunèrent de la même façon soit 1 % du montant des prêts hors prêts aidés (PTZ+, PEL, etc) donc le courtier n'est pas plus rémunéré par l'un que par l'autre.
2) En revanche, tous les courtiers n'ont pas de mandat avec toutes les banques donc si le courtier se fait uniquement rémunérer par les banques, il ne peut interroger que les banques avec lesquelles il a un mandat. Il suffit de lui en demander la liste et éventuellement d'interroger les autres en direct si cela vous semble opportun.
3) L'intérêt du courtier est que vous fassiez votre prêt par son intermédiaire. Donc il a tout intérêt à vous proposer les meilleures conditions du marché pour le dossier concerné au risque de vous voir aller faire votre prêt en direct auprès d'une banque plus intéressante.
"Va-t-elle réellement présenter mon dossier à toutes les banques correspondant à mon profil"
Non, mais aucun courtier ne le fait. Cela n'a strictement aucun intérêt. Les courtiers connaissent parfaitement le marché (ils ont les grilles de taux de certaines banques) et savent pour tel type de dossier quelle(s) banque(s) il faut interroger pour avoir les meilleures conditions.
"ma banquière m'a indiqué que pour sa part, elle proposait les mêmes taux aux courtiers et aux particuliers, alors qui croire"
Pas votre conseillère qui elle a tout intérêt à ce que vous fassiez votre dossier en direct pour 1) ne pas perdre un client 2) faire ses objectifs 3) que la banque n'ait pas à payer la commission d'un courtier. En réalité aucun courtier ne travaille avec votre conseillère... qui ne peut donc pas faire les mêmes taux aux courtiers qu'aux particuliers. Les courtiers travaillent avec les "cellules prescription" des banques qui sont des agences spécialisées destinées uniquement aux courtiers et qui ont des grilles et/ou des niveaux de délégation que les conseillers n'ont pas sinon cela n'aurait aucun intérêt et il n'y aurait pas de marché du courtage. Les conseillers "de base" peuvent toujours obtenir des taux équivalents à ceux des courtiers mais à conditions d'obtenir des accords internes de leur directeur d'abord puis de leur direction régionale et enfin de leurs directions centrales.
Bonne continuation,
1) 99 % des banques qui rémunèrent les courtiers les rémunèrent de la même façon soit 1 % du montant des prêts hors prêts aidés (PTZ+, PEL, etc) donc le courtier n'est pas plus rémunéré par l'un que par l'autre.
2) En revanche, tous les courtiers n'ont pas de mandat avec toutes les banques donc si le courtier se fait uniquement rémunérer par les banques, il ne peut interroger que les banques avec lesquelles il a un mandat. Il suffit de lui en demander la liste et éventuellement d'interroger les autres en direct si cela vous semble opportun.
3) L'intérêt du courtier est que vous fassiez votre prêt par son intermédiaire. Donc il a tout intérêt à vous proposer les meilleures conditions du marché pour le dossier concerné au risque de vous voir aller faire votre prêt en direct auprès d'une banque plus intéressante.
"Va-t-elle réellement présenter mon dossier à toutes les banques correspondant à mon profil"
Non, mais aucun courtier ne le fait. Cela n'a strictement aucun intérêt. Les courtiers connaissent parfaitement le marché (ils ont les grilles de taux de certaines banques) et savent pour tel type de dossier quelle(s) banque(s) il faut interroger pour avoir les meilleures conditions.
"ma banquière m'a indiqué que pour sa part, elle proposait les mêmes taux aux courtiers et aux particuliers, alors qui croire"
Pas votre conseillère qui elle a tout intérêt à ce que vous fassiez votre dossier en direct pour 1) ne pas perdre un client 2) faire ses objectifs 3) que la banque n'ait pas à payer la commission d'un courtier. En réalité aucun courtier ne travaille avec votre conseillère... qui ne peut donc pas faire les mêmes taux aux courtiers qu'aux particuliers. Les courtiers travaillent avec les "cellules prescription" des banques qui sont des agences spécialisées destinées uniquement aux courtiers et qui ont des grilles et/ou des niveaux de délégation que les conseillers n'ont pas sinon cela n'aurait aucun intérêt et il n'y aurait pas de marché du courtage. Les conseillers "de base" peuvent toujours obtenir des taux équivalents à ceux des courtiers mais à conditions d'obtenir des accords internes de leur directeur d'abord puis de leur direction régionale et enfin de leurs directions centrales.
Bonne continuation,
La législation juridique et financière évolue en permanence...