Obligation envers l'agence immobiliere
a2
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis intéressée par une maison que nous avons visité via une agence immobilière.
Or le propriétaire n'a pas renouveler son mandat avec eux car ils étaient en désaccord ( prix de vente sur les annonces inférieur au prix minimum demandé par le vendeur et non communication d'une offre qu'on avait fait).
Nous avons recontacté directement le vendeur (sans savoir ce fait), et négocions directement avec eux. L'agence peut elle nous réclamer des "honoraires" alors que le mandat est rompu ( avec accusé réception à la fin des 3 mois d'engagement du vendeur)?
Nous sommes vraiment intéressé par la maison mais le propriétaire ne veut plus entendre parler de cette agence et elle n'a pas prix part aux négociations.
pouvez vous nous en dire plus?
je suis intéressée par une maison que nous avons visité via une agence immobilière.
Or le propriétaire n'a pas renouveler son mandat avec eux car ils étaient en désaccord ( prix de vente sur les annonces inférieur au prix minimum demandé par le vendeur et non communication d'une offre qu'on avait fait).
Nous avons recontacté directement le vendeur (sans savoir ce fait), et négocions directement avec eux. L'agence peut elle nous réclamer des "honoraires" alors que le mandat est rompu ( avec accusé réception à la fin des 3 mois d'engagement du vendeur)?
Nous sommes vraiment intéressé par la maison mais le propriétaire ne veut plus entendre parler de cette agence et elle n'a pas prix part aux négociations.
pouvez vous nous en dire plus?
A voir également:
- Obligation envers l'agence immobiliere
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
- Société civile immobilière - Guide
- Pourcentage agence immobilière - Accueil - Achat-Vente
- Obligation de consommer dans un restaurant - Guide
- Agence immobilière versement loyer au propriétaire - Forum Immobilier
6 réponses
a2....petite réaction :
Vous ne dites pas ce que l'ai vous a répondu sur votre proposition.....en effet "le prix demandé sur l'annonce de l'agence ne correspondait pas à ses attentes" dites vous. On peut légitimement présumer que votre offre était encore inférieure au prix de l'annonce. La logique voudrait que l'AI vous ait alors averti que cette offre était trop basse.....
Dés lors vous pouviez vous attendre à ce que cette offre ne soit pas retenue....si ces supputations sont correctes alors votre question est tout de même "faussement naïve"......;o)) .mais je peux me tromper bien sur !
Vous ne dites pas ce que l'ai vous a répondu sur votre proposition.....en effet "le prix demandé sur l'annonce de l'agence ne correspondait pas à ses attentes" dites vous. On peut légitimement présumer que votre offre était encore inférieure au prix de l'annonce. La logique voudrait que l'AI vous ait alors averti que cette offre était trop basse.....
Dés lors vous pouviez vous attendre à ce que cette offre ne soit pas retenue....si ces supputations sont correctes alors votre question est tout de même "faussement naïve"......;o)) .mais je peux me tromper bien sur !
non ce n'est pas ça...
quand on a parlé avec le propriétaire , on lui a montrer les documents de l'agence dont l'annonce mise sur internet et là il a été surpris de voir que le prix annoncé frais d'agence inclus était inférieur à ce qu'il avait demandé "en net vendeur" à l'agence et on lui a montré notre proposition et il nous a répondu qu'il ne l'avait jamais vu.
vous comprenez le "coic" et le malaise suivant , on veut cette maison mais maintenant on est bloqué avec ce probleme d'agence.
quand on a parlé avec le propriétaire , on lui a montrer les documents de l'agence dont l'annonce mise sur internet et là il a été surpris de voir que le prix annoncé frais d'agence inclus était inférieur à ce qu'il avait demandé "en net vendeur" à l'agence et on lui a montré notre proposition et il nous a répondu qu'il ne l'avait jamais vu.
vous comprenez le "coic" et le malaise suivant , on veut cette maison mais maintenant on est bloqué avec ce probleme d'agence.
Un avocat ? Mais pour quoi faire ?? Si nous avons bien compris vous avez une proposition qui ne sera de toute façon pas acceptée par le vendeur....
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
et je parie que comme "par hasard" le prix proposé sera inférieur ou très proche du prix minimum demandé par le vendeur ...
ah ces questions faussement "naïves "
ce n'est pas "faussement naif" , l'agence n'a pas fait suivre notre proposition et ne répondait plus à nos appels. nous avons pris sur nous de nous rendre à plusieurs reprises devant chez le propriétaire pour essayer de comprendre pourquoi il ne répondait pas à notre offre (que ce soit positif ou négatif on voulait savoir et c'est là qu'il nous a dit qu'il avait arrêter le mandat de l'agence et que le prix demandé sur l'annonce de l'agence ne correspondait pas à ses attentes)
voilà vous savez tous alors est ce une question "faussement naive"??
question justifiée ok ...
Malheureusement la réponse de lbigaret ne change pas , et vous-mêmes pourriez être attaqués en dommages et intérêts par l'agence ..
Une solution peut être si vous avez gardé votre première offre et la pub affichée par l'agence : le tribunal n'accordera vraisemblablement pas les honoraires en dommages et intérêts à l'agence , c'est une prise de risque à prendre avec le vendeur
pour répondre ça kasom vous pouvez vous abstenir!
à question sibylline réponse idem ...