Un promoteur veut acheter notre terrain

Bonjour,
un promoteur propose d acheter notre terrain ou il y a actuellement la constructio de deux petites maison ,il veut en construire une troisième,il veut qure sur le compromis de vente ,apparaisse:" sous reserve d optention du permis de construire"
que riquons nous?
nous avons fait un pret relai pou l achat de notre futur bien,le delai est de un an renouvelable un an
il nous propose d aller a la mairie avec lui et son architechte pour qu on voit ce qu il propose?prenous des risques à cette vente ?merci