Bail locatif

Bonjour,
nous avons acheter il y a quelques mois une maison,dont une partie etait louée a un kiné.
Il lui a été notifier la fin de son bail avant la vente.
A ce jour,et apres de nombreux conflits avec ce locataire,il se trouve qu'il conteste le bail,et donc son départ.
Le fait que ce sois un bail locatif qu'il lui a été fait et non un bail professionnel joue t'il en notre faveur pour le faire partir?
cordialement cannelle76